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Nous avons d'autres biens en catalogue sur toute la France.
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Horizon Malaz

Horizon Malaz

Duflot

• Sur les hauteurs d'Annecy, à seulement 46 km de Genève, Seynod a su allier une urbanisation réfléchie et une qualité de vie préservée
• Proximité des bassins d’emplois d’Annecy
• Bonne desserte : autoroute A41 (Lyon, Annecy, Genève) et nouveau tronçon Genève-Annecy
• Implantée à la lisière du nouveau quartier résidentiel de Périaz, proche de tous les commerces, écoles et administrations
• Les appartements bénéficient d'ouvertures généreuses avec terrasse ou balcon et des vues exceptionnelles sur le Semnoz ContactSimulation
Art East

Art East

Duflot

• A l’est de Lyon, Saint-Priest, deuxième ville du Rhône par sa superficie, brille par son développement exemplaire, son dynamisme et sa qualité de vie
• Commune en plein essor, elle arrive à préserver son patrimoine naturel et affirme sa position stratégique au coeur du Grand Lyon tant en terme d’emploi que d’infrastructures
• Elle est rapidement accessible en voiture et en transports en commun et offre un large choix en matière de déplacement et d’accès : autoroute A46, TER et ligne T2 du Tramway (presqu’île lyonnaise à 40 min à peine)
• Le programme résolument contemporain est constitué de petits immeubles bien orientés, les accès sont arborés et sécurisés, les appartements sont modernes, bien agencés et lumineux, dans le respect des règles environnementales BBC RT2012
• Un promoteur national : NEXITY ContactSimulation
Cocoon

Cocoon

Duflot

• Lingolsheim est une commune péri-urbaine de 16 895 habitants
• Toutes les infrastructures d'enseignement, de santé, de loisirs et de transports sont présentes sur la commune ainsi que de nombreux espaces verts
• La résidence Cocoon est située dans l'ancien quartier des Tanneries, lieu authentique et empreint d'histoire
• Belles prestations : volets électriques avec commande centralisée, vidéophone, chauffage pompe à chaleur, grand balcon ou terrasse, jardin privatif clos, aire de jeux pour les enfants... ContactSimulation
L'Orée des sens

L'Orée des sens

Duflot

• A 15 mn de Strasbourg : près de 40 000 emplois répartis dans plus de 3 000 entreprises (secteurs chimie, pharmacie, équipement automobile)
• Quartier résidentiel , habitat « durable », cadre de vie agréable
• Proche toutes commodités, enseignement scolaire de la maternelle au collège sur la commune
• Prestations de qualité : volets électriques , vidéophone, plancher chauffant, grands balcons, grandes terrasses et attiques, cave
• Bonne desserte : Autoroute A35, Tramway, bus à 5 mn ; gare TGV à 15 mn, Aéroport d’Entzheim à 20 mn
• L'offre locative sur le secteur est inférieure à la demande
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Nouvelle Vague

Nouvelle Vague

Duflot

• Séné, commune de 8000 habitants est un trait d'union entre le Golfe du Morbihan et Vannes
• Programme situé à l'entrée Est de Vannes, il s'inscrit au sein de la ZAC de Poulfanc qui couvrira à terme 8 hectares avec des espaces verts, des commerces de proximité, des écoles...
• Petite copropréité de 24 appartements qui bénéficieront de belles expositions Sud et Ouest avec des terrasses ou des balcons
• Transport en commun au pied de la résidence (bus ligne 3) qui relie le centre de Vannes en 1/4 d'heure ContactSimulation
Villa Minim's

Villa Minim's

Démembrement

• Complément de retraite : capital / loyers à terme
• Tranquillité de gestion
• Valorisation du patrimoine
• Optimisation fiscale ContactSimulation
LE JARDIN DES LETTRES

LE JARDIN DES LETTRES

LMNP - Censi-Bouvard

• Tours, pôle universitaire régional de près de 25.000 étudiants
• Un déficit de logements étudiants et une forte demande
• Une résidence parfaitement située en centre-ville, près de grandes facultés : Médecine (4500 étudiants) à 600 m, Arts et Lettres/Langues (6200 étudiants)
• Un quartier résidentiel et calme à deux pas du vieux Tours, près des bords de Loire
• Bonne desserte : bus à 50 m, gare Tours-Centre à 1,5 km
• Gestionnaire ODALYS CAMPUS : groupe ODALYS, leader de l'hébergement touristique
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Résidence Carré Hugo

Résidence Carré Hugo

Duflot

• Villefranche-sur-Saône (35 000 habitants) est située au nord de Lyon (30 mn en TER - Nombreuses liaisons quotidiennes vers Lyon Perrache et Lyon Part-Dieu)
• La capitale du Beaujolais est desservie par l'autoroute A6 (33 km de Lyon et 40 km de Macon)
• 13.2% d'habitants supplémentaires en 10 ans à Villefranche-sur-Saône
• La résidence se situe face à la gare et à quelques minutes à pied de la rue Nationale et ses nombreuses boutiques
• Des appartements confortables et spacieux, création de jardins d'agrément en coeur d'îlot pour apporter tranquillité en centre-ville
• Un promoteur de renom : Vinci Immobilier ContactSimulation
Résidence "Les Korrigans"

Résidence "Les Korrigans"

Duflot

• Saint-Nazaire, 70 000 habitants, constitue avec Nantes, un pôle économique important du Grand Ouest (infrastructures portuaires du Port autonome, constructions aéronautique et navale)
• Le pôle universitaire fait partie de l'Université de Nantes et compte environ 5000 étudiants sur le pôle de Saint-Nazaire
• La résidence "les Korrigans" bénéficie d'un emplacement en plein coeur de ville, à proximité de la plage et des commerces
• Des prestations de qualité: parquet dans l'entrée et le séjour, volets roulants, accès sécurisé, loggia.
• Petit collectif de 27 logements avec des stationnements en sous-sol, la résidence se distingue par son architecture et sa conception résolument moderne
• Bonne desserte : accès aisé à la rocade permettant de rejoindre Nantes en 45 mn, gare à 1.2km (28 trains pour Nantes par jour (40 mn de trajet) ContactSimulation
Résidence Odalys Campus Rueil Centre

Résidence Odalys Campus Rueil Centre

LMNP - Censi-Bouvard

• Un marché porteur : pénurie de logements étudiants en France et particulièrement en Ile de France
• Une proximité avec l'Université Paris Ouest Nanterre (31 000 étudiants) à 2 stations de RER (4 minutes) et de la Défense 4 stations de RER (9 minutes)
• Rueil-Malmaison à seulement 10 km de Paris est une ville verte. La résidence se situe entre la gare RER et le centre-ville (tous commerces de proximité présents)
• Une belle architecture très contemporaine sur 6 niveaux qui s'inscrit dans un projet global (commerces, hôtel 4 étoiles, nouvelle gare routière...)
• Des appartements meublés et équipés pour une clientèle étudiante ContactSimulation
RESIDENCE ODALYS CAMPUS RUEIL CENTRE

RESIDENCE ODALYS CAMPUS RUEIL CENTRE

LMNP - Censi-Bouvard

• Un marché porteur : pénurie de logements étudiants en France et particulièrement en Ile de France
• Une proximité avec l'Université Paris Ouest Nanterre (31 000 étudiants) à 2 stations de RER (4 minutes) et de la Défense 4 stations de RER (9 minutes)
• Rueil-Malmaison à seulement 10 km de Paris est une ville verte. La résidence se situe entre la gare RER et le centre-ville (tous commerces de proximité présents)
• Une belle architecture très contemporaine sur 6 niveaux qui s'inscrit dans un projet global (commerces, hôtel 4 étoiles, nouvelle gare routière...)
• Des appartements meublés et équipés pour une clientèle étudiante ContactSimulation
Résidence Côté Square

Résidence Côté Square

Duflot

• A 5 km au sud est de Rouen, la commune du Petit Quevilly est rattachée à l'agglomération de Rouen
• La commune est desservie par le Métro-Tram permettant de rejoindre le centre ville de Rouen en 15 minutes
• Environnement résidentiel composé de pavillons et d'immeubles de faible hauteur
• Proximité immédiate de plusieurs écoles de la maternelle au collège et de commerces (centre commercial St Sever)
• Eiffage Immobilier, promoteur national de renom, troisième groupe de bâtiments et travaux publics français ContactSimulation
Résidence Paul Gauguin

Résidence Paul Gauguin

Duflot

• Bois Guillaume Bihorel, commune très cotée de l'agglomération Rouennaise, à quelques minutes en voiture du centre de Rouen
• La commune accueille plus de 500 entreprises avec une forte présence d'infrastructures médico-sociales
• Quartier résidentiel et calme
• Une architecture élégante et de qualité, choix de matériaux authentiques tels que murs de briques couleur pierre
• Des prestations de qualité : terrasses ou balcons, résidence sécurisée... ContactSimulation
OVALii

OVALii

Duflot

• Capitale de la Haute-Normandie, Rouen est réputée pour son prestigieux patrimoine historiqe et son dynamisme économique
• Le quartier est bien desservi par les transports en commun (bus et tramway), arrêt de tram à 700 m de la résidence (ligne M station Avenue de Caen), permettant de rejoindre le centre de Rouen en 5 minutes
• Le centre commercial Saint Sever et sa centaine de boutiques est à 7 minutes à pied de la résidence Ovalii
• La résidence offre des appartements bien exposés et de beaux espaces extérieurs. Les appartements s'ouvrent sur des terrasses ou de larges balcons
• La construction RT 2012 (règlementation thermique) permet de faire des économies d'énergie ContactSimulation
Les Estudiantines du Grand Air

Les Estudiantines du Grand Air

LMNP - Censi-Bouvard

• Roubaix, commune jeune (40% de la population à moins de 25 ans)
• Communauté urbaine Lille-Métropole représente dans son ensemble 150 000 étudiants
• Pénurie de logements étudiants à Roubaix avec moins de 700 logements pour 10 500 étudiants environ de l'enseignement supérieur
• Un emplacement vraiment exceptionnel au coeur du quartier rénové de la Grand-Place, entre le Bd Gambetta et la Grande Rue (cinémas, théâtre, médiathèque, Conservatoire, nombreux bars et restaurants...)
• Station Eurotéléport : Tramway, métro sont devant la résidence et permettent de rayonner dans toute l'agglomération, les commerces, les services et les grandes enseignes sont à quelques minutes à pied (Furet du Nord, FNAC...)
• L'IUT (1400 étudiants) est à 500 m, l'EDHEC (4000 étudiants) est à proximité (Tram : 6 mn)
• La résidence Grand Air propose des services pour le bien-être des futurs résidents : réception, cafétéria, salle de fitness, local vélos, laverie... ContactSimulation
Résidence Côté Parc

Résidence Côté Parc

Duflot

• A proximité de Paris (20 minutes en RER de la gare Saint Lazare) et de Marne la Vallée. La station RER est à 3 minutes à pied de la résidence
• La ligne 11 du métro va être prolongée d'ici 2019 ce qui facilitera les déplacements dans l'est parisien
• Un environnement résidentiel composé de charmantes maisons individuelles, à 100 mètres de l'Hôtel de ville et face au parc Jean Decesari
• La commune de Rosny-sous-Bois accueille le plus grand centre commercial du département : ROSNY 2 (hypermarché, Galeries Lafayette, Fnac, Apple Store, cinémas...)
• La résidence est composée de 2 petits immeubles. Tous les appartements bénéficient de grands balcons ou de grandes terrasses ContactSimulation
ESTUDIANTINES DU GRAND AIR 2

ESTUDIANTINES DU GRAND AIR 2

LMNP - Censi-Bouvard

• Roubaix, commune jeune (40% de la population à moins de 25 ans)
• Communauté urbaine Lille-Métropole représente dans son ensemble 150 000 étudiants
• Pénurie de logements étudiants à Roubaix avec moins de 700 logements pour 10 500 étudiants environ de l'enseignement supérieur
• Un emplacement vraiment exceptionnel au coeur du quartier rénové de la Grand-Place, entre le Bd Gambetta et la Grande Rue (cinémas, théâtre, médiathèque, Conservatoire, nombreux bars et restaurants...)
• Station Eurotéléport : Tramway, métro sont devant la résidence et permettent de rayonner dans toute l'agglomération, les commerces, les services et les grandes enseignes sont à quelques minutes à pied (Furet du Nord, FNAC...)
• L'IUT (1400 étudiants) est à 500 m, l'EDHEC (4000 étudiants) est à proximité (Tram : 6 mn)
• La résidence Grand Air propose des services pour le bien-être des futurs résidents : réception, cafétéria, salle de fitness, local vélos, laverie... ContactSimulation
LODGE SAINT GERMAIN

LODGE SAINT GERMAIN

LMNP - Censi-Bouvard

• Le marché des résidences de tourisme d'affaires, un concept attractif pour une clientèle exigeante
• Cesson-Sévigné à l'est de Rennes, bénéficie d'un tissu économique riche s'appuyant sur la technopole Atalante-Beaulieu : 10 000 salariés (groupes de référence : Thalès, Orange, Cap Gémini...)
• La polyclinique Sévigné qui jouxte le programme pourra répondre aux besoins d’hébergement des familles
• Sobriété de l'architecture relevée de touches acidulées sur les pare-soleil métalliques, chaque appartement dispose d'une belle surface vitrée
• Des équipements tout confort : espace fitness, sauna, espace petit-déjeuner.. ContactSimulation
Lodge Saint Germain

Lodge Saint Germain

LMNP - Censi-Bouvard

• Le marché des résidences de tourisme d'affaires, un concept attractif pour une clientèle exigeante
• Cesson-Sévigné à l'est de Rennes, bénéficie d'un tissu économique riche s'appuyant sur la technopole Atalante-Beaulieu : 10 000 salariés (groupes de référence : Thalès, Orange, Cap Gémini...)
• La polyclinique Sévigné qui jouxte le programme pourra répondre aux besoins d’hébergement des familles
• Sobriété de l'architecture relevée de touches acidulées sur les pare-soleil métalliques, chaque appartement dispose d'une belle surface vitrée
• Des équipements tout confort : espace fitness, sauna, espace petit-déjeuner.. ContactSimulation
Nouvel Horizon

Nouvel Horizon

Duflot

• Rennes, capitale de la Bretagne, compte 300 000 habitants
• Bassin d'emplois de 750 000, c'est une des villes les plus dynamiques de France, c'est aussi la 8ème ville de France en nombre d'étudiants
• Très bien desservi par les transports en commun, le quartier de Beauregard est directement relié au centre ville par le métro et le bus
• La résidence "Nouvel Horizon" est située à 10 minutes à pied de la station de métro, un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence
• Les appartements offrent de beaux volumes et les larges ouvertures sur l'extérieur favorisent la luminosité
• Un promoteur national reconnu : Bouygues Immobilier ContactSimulation
Fleur d'Azur

Fleur d'Azur

LMNP - Censi-Bouvard

• Pégomas est un ravissant village de l'arrière pays Cannois, à l'ouest des Alpes-Maritimes : à 12 km de la baie de Cannes, 10 km de Grasse
• Qualité de vie dans un village typique très bien desservi par les transports en commun, avec la mer à 10 minutes.
• Résidence au cœur du village, à deux pas des commerces et infrastructures, au calme
• Equipements favorisant le bien-être des résidents : agréable jardin paysager avec piscine, appartements avec loggia ou terrasse, équipés et meublés
• Des services à la carte adaptés aux seniors ContactSimulation
Coeur de Village - Bâtiment E - ROUSSANE

Coeur de Village - Bâtiment E - ROUSSANE

Duflot

• A moins de 10 km de Fréjus, de Saint-Raphaël et des plages, Puget-sur-Argens est un village provençal situé à l’est du département du Var et qui compte 6977 habitants
• Fort dynamisme démographique et économique grâce notamment aux 775 entreprises installées sur son territoire
• Le programme « Coeur de village » s’inscrit dans le développement urbain de Puget-sur-Argens. A seulement deux minutes du centre ville, il propose un cadre de vie authentique loin de l’effervescence des stations balnéaires
• Le quartier offre tous les commerces de proximité attendus ainsi qu’un parc public, une crèche et une médiathèque
• Belle Architecture contemporaine aux accents provençaux en R+3

Bonne desserte du programme

- Routière : Autoroute A8 et RN7
- Train : Gare de Fréjus à 5km
- Bus : 3 lignes desservent Puget-sur-Argens : 1bis, 5 et 11 qui permettent de rejoindre Fréjus (6 km), St Raphael (8,5 km) et les plages
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 49 km. ContactSimulation
Séquoia

Séquoia

Duflot

• A 5 km au Sud-Est de Rouen, la commune du Petit Quevilly est rattachée à l'agglomération de Rouen (500 000 habitants)
• Commune de 22 000 habitants, elle est desservie par le Métro-Tram permettant de rejoindre le centre ville de Rouen en 15 minutes ainsi que la Technopole du Madrillet (2500 emplois et 5000 étudiants)
• Environnement résidentiel composé de pavillons et de maisons de caractère
• Bel emplacement proche de plusieurs écoles de la maternelle au collège et de commerces (centre commercial St Sever) ainsi que du Jardin des Plantes ContactSimulation
RESIDENCE PARIS 17

RESIDENCE PARIS 17

LMNP - Censi-Bouvard

• La ville Lumière, capitale mondiale du tourisme d'affaires : 1ère place mondiale des villes de congrès internationaux et 2ème pôle d'implantation des 500 plus grandes entreprises mondiales
• Un programme inscrit dans le Grand Projet de Renouvellement Urbain (GPRU) de la Porte Pouchet
• Marché porteur des résidences de tourisme à Paris : 16.3 millions des nuitées hôtelières affaires représentent 45.5% des nuitées totales dans l'hôtellerie parisienne
• Métro ligne 13 (porte de Saint Ouen) . RER C (Saint-Ouen) relie la porte Maillot en 15 mn
• Nombreux sièges sociaux dans le secteur (L'Oréal, Citroën, Sage...)
• La résidence accueillera avant tout une clientèle affaires et proposera tous les services indispensables aux courts et moyens séjours. Les appartements sont meublés et équipés, des services très qualitatifs sont proposés (accueil/réception, salle de petits déjeuners, fitness, hammam, spa...)
• Un bail commercial ferme de 10 ans ContactSimulation
Le domaine des quatre tourelles

Le domaine des quatre tourelles

Duflot

• Le Domaine des Quatre Tourelles bénéficie d’un cadre privilégié au coeur d’un quartier très résidentiel entre de belles demeures de charme et à proximité du parc d’un château datant du XVIIème siècle
• Emplacement exceptionnel proche d’Orléans et des bassins d'emplois mais aussi du cadre dépaysant des bords du Loiret et de sa fameuse Promenade des Moulins
• Une situation idéale à seulement 5 minutes du centre ville d'Orléans, l'accès à l’autoroute (sortie Orléans centre) est à 10 minutes par le Pont de l’Europe (1h30 de Paris)
• Commerces de proximité à deux pas et grandes enseignes commerciales au sud à 10 minutes en voiture
• Large choix d’infrastructures scolaires de la maternelle au lycée
• 4 lignes de bus relient l’agglomération orléanaise avec un arrêt juste à côté du domaine (ligne 5)
• Petit collectif, à deux étages seulement, constitué d’appartements du 2 pièces au 4 pièces en duplex avec jardin privatif
• Une belle architecture et un promoteur de renom : NEXITY ContactSimulation
Villapollonia

Villapollonia

LMNP - Censi-Bouvard

• Avec 550 000 étudiants, la région Ile-de-France est celle où la demande en logement étudiant est la plus importante
• Plus de 30 000 étudiants à proximité du site ; École Polytechnique à 4 mn en voiture (3 000 étudiants)
• Très bonne desserte : gare RER B à 15 mn à pied (Palaiseau Centre) et gare TGV/RER de Massy Palaiseau
• Bail commercial ferme de 9 ans STUDEA (Nexity)
• Prestations adaptées aux étudiantes : salle de détente - cafétéria - laverie, lingerie - Local vélo - Wifi
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Villa Palladio

Villa Palladio

Duflot

• Bassin économique dynamique et diversifié
• A 5 min de la tangentielle (4 kms) et des gares d'Orléans et de Fleury
• Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles ...) et du centre ville
• Environnement agréable dans la Zac Ste Croix : près du parc de l'Etuvée (3 hectares)
• Architecture parfaitement intégrée, classique et contemporaine
• Résidence sécurisée et verdoyante bénéficiant des derniers standards en matière de confort et de sérénité.
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AXIOM'E

AXIOM'E

LMNP - Censi-Bouvard

Immoprotect : le nouveau concept Iselection (*):
- Bail commercial ferme de 15 ans renouvelable
- Garantie de loyers pendant la dureé du bail initial
- Pas de charges de copropriété, de renouvellement de mobilier, de grosses réparations (art 606 du CC) à assumer par l'investisseur pendant la durée du bail initial
- Rentabilité fixe de 3,5 % nette de charges, revalorisée
- Garantie de rachat au terme des 15 ans

(*) détails dans le kit de réservation

LA RESIDENCE AXIOM'E :
• La résidence est située en centre ville à proximité des commerces et à 5 minutes à pied du projet ECOCAMPUS (2 000 étudiants à terme)
• Orléans, capitale de la région Centre à 1h de Paris
• Second pôle étudiant de la région Centre (16 000 étudiants)
• Un lieu convivial et sécurisant pour l'étudiant (cafétéria, salle de fitness, bureau d'accueil...)
• Des prestations adaptées, les appartements sont meublés et équipés pour le plus grand confort des étudiants
• Des compétences fortes et reconnues BOUYGUES IMMOBILIER et ODALYS CAMPUS ContactSimulation
Carré 131

Carré 131

Duflot

• Nice, ville recherchée où l’offre immobilière neuve est réduite
• Marché locatif très dynamique particulièrement sur le quartier
• Quartier village typiquement niçois, tous commerces de proximité présents sur le boulevard de la Madeleine
• A seulement 1.5 km de la mer et des plages de la promenade des Anglais (5 minutes en voiture) et à 4 km de la Place Masséna et de l’avenue Jean Médecin
• Proximité immédiate des Facultés de Lettres, des Sciences Humaines et de Droit, bien desservies par les transports en commun
• Arrêt de bus au pied de la résidence (lignes de bus 175 et 3 et la nuit Noctambus N5), permettent de rejoindre le bord de mer et le centre ville de Nice
• Un promoteur national COGEDIM reconnu pour la qualité de ses constructions ContactSimulation
Blue Bay

Blue Bay

Démembrement

• Nice, Capitale de la Côte d'Azur, est une ville imprégnée d'histoire mais résolument tournée vers l'avenir
• Au pied de la colline de Gairaut et dominant la ville, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et très résidentiel
• Architecture contemporaine aux lignes fluides et esthétiques avec de grandes baies vitrées et une orientation optimisant la lumière
• Complément de retraite : capital / loyers à terme, valorisation du patrimoine, optimisation fiscale


Bonne desserte :
• En voiture : la place Massena et la Vieille Ville en 14 minutes (5 km)
• Bus 36 relie en 4 minutes la ligne T1 du Tramway (station Comte de Falicon) qui dessert les stations de l'Avenue Jean Médecin en 15 minutes ContactSimulation
Résidence "Promenades enchantées"

Résidence "Promenades enchantées"

Duflot

• Saint Sébastien sur Loire au sud-est de Nantes, commune cotée de 25 000 habitants, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Nantes
• L'ensemble est intégré dans un environnement boisé classé (140 hectares de nature), sur les bords de Loire aménagés de pistes cyclables
• Le coeur de Nantes (4 km) est facilement accessible en bus (future ligne Chronobus en 2014)
• Un style contemporain : touches colorées en façade sur les pare-vue et de la transparence sur des garde-coprs en verre
• Une belle qualité de construction signée Lamotte ContactSimulation
RESIDENCE STEREDENN

RESIDENCE STEREDENN

LMNP - Censi-Bouvard

• Capitale du Grand Ouest, Nantes est l'une des villes les plus attractives de France, par son dynamisme, son effervescence culturelle et sa qualité de vie
• La ville compte une population de 60 ans et plus représentant 18% du bassin nantais
• Le quartier Sainte-Thérèse bénéficie d'un environnement calme et résidentiel avec de nombreux commerces de proximité et un marché hebdomadaire
• Pour la promenade et la détente, trois parcs se trouvent à quelques minutes de marche
• Le tramway ligne 3 devant la résidence permet de rejoindre le centre ville en 5 stations
• Les appartements sont de style contemporain dotés de prestations de qualité. De nombreux services sont proposés aux seniors qui le souhaitent ContactSimulation
Le Mileva

Le Mileva

Duflot

• Aux portes de Nantes, un emplacement de choix à Nantes Nord
• Nombreux espaces de balades et de loisirs, entre l'hippodrome, le golf de Nantes Erdre, les gymnases, la médiathèque ou encore le pôle du Petit Port avec piscine, patinoire et bowling...
• Commerces et services de proximité, deux marchés hebdomadaires dont un bio tous les mardis soirs
• Nombreux accès : Tramway ligne 2 (arrêt René Cassin), autobus ligne C2, 73 ou 96 (arrêt Géraudière), réseau routier : périphérique nord (sortie Porte de la Chapelle)
• Architecture sobre et moderne qui s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant et boisé. Les bardages en bois et en zinc confèrent à la résidence chaleur et modernité
• Un grand nom de la promotion : Bouwfonds Marignan Immobilier ContactSimulation
Résidence "Lumière Marine"

Résidence "Lumière Marine"

Démembrement

• Complément de retraite : capital / loyers à terme
• Tranquillité de gestion
• Valorisation du patrimoine
• Optimisation fiscale ContactSimulation
"Villa Longchamp"

"Villa Longchamp"

Duflot

• Nantes : élue capitale verte de l’Europe en 2013, et métropole la plus dynamique du Grand Ouest
• Quartier en pleine mutation, doté de tous commerces, services, équipements scolaires (école maternelle à 100 m) et agrémenté de parcs
• A moins de 15 mn de l’hyper centre, idéal pour les familles
• Dans une rue au calme, à deux pas de la ligne de tramway 3
• Bonne desserte
• Belles prestations du promoteur Bowfonds Marignan ContactSimulation
RESIDENCE LES DUCS DE LORRAINE

RESIDENCE LES DUCS DE LORRAINE

LMNP - Censi-Bouvard

• Universités et Grandes Ecoles, centre-ville animé...la cité ducale est la préférée des jeunes "Journal Le Parisien" de juin 2013
• L'université de Nancy, une position frontalière, une ouverture européenne
• Un emplacement privilégié, à deux pas du coeur historique (700 mètres à pied de la Place Stanislas), en face du port de plaisance et des Rives de Meurthe
• Station de Tramway à 200 mètres de la résidence (4 stations de la gare SNCF)
• Une architecture contemporaine sur 3 niveaux, s'intégrant parfaitement à son environnement
• Une résidence adaptée à la cible étudiante (appartements meublés et équipés, accueil, cafétéria, salle de fitness...) ContactSimulation
Sainte Thérèse

Sainte Thérèse

LMNP - Censi-Bouvard

• Un contexte démographique et sociologique favorable au développement des résidences seniors
• Metz, 120 000 habitants, est une ville paisible mais aussi dynamique et moderne pour une retraite en toute sérénité
• Ville aux multiples facettes : un cadre verdoyant en bordure de rivière, un patrimoine architectural préservé, des lieux culturels, de nombreuses infrastructures
• La résidence jouit d'un emplacement idéal dans le quartier très apprécié de "Sainte-Thérèse Nouvelle Ville"
• Entièrement réhabilitée la résidence est composée de 92 appartements du studio au 3 pièces
• Des appartements fonctionnels dans un esprit contemporain qui favorisent l'autonomie des résidents
• Des espaces conçus pour faciliter les échanges et renforcer la convivialité : accueil, restaurant, salon TV, local fitness...ainsi qu'une offre de services à la carte
• Un gestionnaire de renom, spécialiste de l'accueil des personnes âgées autonomes, filiale du groupe ACAPACE : les Jardins d'Arcadie ContactSimulation
Résidence Sainte Thérèse 2

Résidence Sainte Thérèse 2

LMNP - Censi-Bouvard

• Un contexte démographique et sociologique favorable au développement des résidences seniors
• Metz, 120 000 habitants, est une ville paisible mais aussi dynamique et moderne pour une retraite en toute sérénité
• Ville aux multiples facettes : un cadre verdoyant en bordure de rivière, un patrimoine architectural préservé, des lieux culturels, de nombreuses infrastructures
• La résidence jouit d'un emplacement idéal dans le quartier très apprécié de "Sainte-Thérèse Nouvelle Ville"
• Entièrement réhabilitée la résidence est composée de 92 appartements du studio au 3 pièces
• Des appartements fonctionnels dans un esprit contemporain qui favorisent l'autonomie des résidents
• Des espaces conçus pour faciliter les échanges et renforcer la convivialité : accueil, restaurant, salon TV, local fitness...ainsi qu'une offre de services à la carte
• Un gestionnaire de renom, spécialiste de l'accueil des personnes âgées autonomes, filiale du groupe ACAPACE : les Jardins d'Arcadie ContactSimulation
Résidence Park Avenue

Résidence Park Avenue

Duflot

• Metz, 120 000 habitants, est une ville paisible mais aussi dynamique et moderne
• Ville aux multiples facettes : un cadre verdoyant en bordure de rivière, un patrimoine architectural préservé, des lieux culturels, de nombreuses infrastructures...
• La résidence jouit d'un emplacement idéal dans le quartier très apprécié et résidentiel de "Sainte-Thérèse Nouvelle Ville : nombreux commerces de proximité, les meilleures écoles de la ville, à 800 mètres du Jardin Botanique et de la gare TGV
• Des prestations soignées : balcon, terrasse ou jardin pour tous les appartements ; salle de bains équipée tout confort ; parquet dans les chambres...
• L'architecture est sobre, l'emploi de matériaux nobles est en harmonie avec le bâti existant environnant

Une excellente desserte et un accès rapide au coeur de ville :
• A 1h20 de Paris en TGV
• A proximité des axes autoroutiers : A31 et A4
• Aéroport de Metz Nancy Lorraine à 20 mn en voiture
• A 55 km du Luxembourg
• A 140 km de Strasbourg
• Autobus au pied de la résidence, arrêt des lignes 2, 13, 16 et 102 ContactSimulation
Résidence Lune d'Argent 2

Résidence Lune d'Argent 2

LMNP - Censi-Bouvard

OFFRE D'UNE SEMAINE DE SEJOUR HIVER dans un 3 pièces 8 places (y compris vacances scolaires) de la résidence Lune d’argent-MEGEVE
a) offre sous réserve de disponibilités hiver 2013/2014, sinon repoussée à l’année suivante ou à une autre période si le client le souhaite
b) possibilité à due concurrence du coût du séjour prévu, de prendre en charge un séjour dans une autre résidence du catalogue du gestionnaire Odalys »

• Megève, le bijou des Alpes, lieu de rencontre du gotha parisien,
• Des activités sportives internationales toute l’année (Snow Golf Cup, Megève Polo Masters…)
• Un domaine skiable « Evasion Mont Blanc » aux panoramas exceptionnels avec vue sur le Mont-Blanc
• Résidence située sur le Mont d'Arbois, site touristique réputé l'hiver, et l’été pour son golf international et ses activités nature
• Une rénovation d’un bâtiment existant, style savoyard qui s’inscrit totalement dans son environnement
• Des prestations de qualité, une décoration raffinée ; Espace détente : jacuzzi, sauna...br> ContactSimulation
LES JARDINS D'ARCADIE

LES JARDINS D'ARCADIE

LMNP - Censi-Bouvard

• Article 606 et charges de copropriété à la charge de l'exploitant
• Résidence séniors au cœur d’un quartier en plein renouveau à Marseille, à proximité des commerces et services, et à deux pas du nouveau front de mer
• Quartier bien desservi par les transports en commun ; nouveau pôle hospitalier à 100 m
• Des appartements meublés et équipés pour le plus grand confort des résidents (salle d’eau adaptée cuisine équipée, volets électriques...)
• Des services à la carte et des espaces collectifs conviviaux (450 m² de services généraux )
• Marché porteur des résidences séniors en France

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Le Moana

Le Moana

Duflot

• Le 9ème arrondissement : entre le pittoresque village de Mazargues et le parc national des Calanques, sauvage et préservé.
• Résidence dans quartier calme et résidentiel, jouxtant le parc arboré de la Comex
• A 12 mn des plages de la Pointe Rouge et de l'anse des Sablettes
• Résidence entièrement privatisée et sécurisée, piscine, vastes espaces verts, parking en sous-sol, aire de pétanque
• Supermarché Leclerc à 3 mn et centre commercial Bonneveine à 5 mn; rue commerçante et animée à moins de 15 mn à pied
• Crèches et infrastructures scolaires à moins de 5 mn
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Domaine de l'Estela

Domaine de l'Estela

Duflot

• Un cadre très résidentiel au calme et privilégié au sein d'une nature très présente :Chaine de l'Etoile, la plaine sportive du parc Athéna
• A proximité des commerces et des services
• Un bassin d'emploi tout proche : la technopole de Château-Gombert
• Des transports en commun desservant les principales zones d'activités et le centre ville
• Une résidence cloturée aux accès sécurisés
• Un construction signée Eiffage Immobilier à très haute perfomance énergétique (BBC) ContactSimulation
CITY'IN

CITY'IN

LMNP - Censi-Bouvard

• Ville d'Art et d'Histoire, la cité phocéenne bénéficie de nombreux atouts : un aéroport international, un réseau de transport dense, un ensoleillement maximal, des sites historiques, des activités culturelles nombreuses...
• Un marché du tourisme d'affaires en pleine expansion : 331 manifestions et 283 000 journées congressistes en 2012
• La résidence City'In dans le 4ème arrondissement se situe à 200 mètres de la station de métro Chartreux (ligne 1)
• Des services de qualité : accueil, laverie, bagagerie, salle de petit-déjeuner...) ContactSimulation
Les Rives de la Marque

Les Rives de la Marque

Duflot

• Marcq-en-Baroeul profite d'un environnement d'exception, un tiers de sa superficie est classé en zone naturelle
• Le programme est situé dans le quartier calme et résidentiel de Saint-Vincent, en plein coeur historique, à proximité immédiate de l'hôtel de ville, l'hippodrome, la place du Général de Gaulle avec son marché hebdomadaire, ses commerces et ses restaurants...
• Le programme allie tradition et modernité, l'architecture d'inspiration classique s'harmonise parfaitement à son environnement
• Par ses lignes élégantes et ses matériaux nobles (briques, enduits, tuiles), la résidence reflète un certain art de vivre sur les rives de la Marque ContactSimulation
Les Jardins d'Oriane

Les Jardins d'Oriane

Duflot

• Vénissieux, ville agréable, avec la présence de grands espaces verts
• A proximité des commerces, écoles et administrations et accès rapide au centre ville de Lyon en transports en commun
• En face de la résidence se trouve le Parc paysager du Clos Layat, nouvel espace de vie dans le quartier, d’une surface de 3 hectares
• A seulement 15 minutes en voiture des campus de Lyon 2 et Lyon 3.
• Une architecture soignée : dessinée le long d’un mail intérieur paysager, la résidence bénéficie d'une bonne exposition solaire et de jolies vues extérieures

Accès :
> Bus : Ligne C12 au pied de l’immeuble sur la route de Vienne (relie le centre de Lyon en 20 minutes)
> Tramway et Metro à 15 minutes à pied.
> Axes routiers : Périphérique Bonnevay à 1km permettant la desserte de toutes les autoroutes autour de Lyon.
> Train : Gare La Part-Dieu est à 4,8 km accessible en 15 minutes en voiture. ContactSimulation
Philéas Lodge 2.0

Philéas Lodge 2.0

LMNP - Censi-Bouvard

• Lyon, 2ème ville étudiante de France (160 000 étudiants)
• La demande de logements en résidence étudiante est largement supérieure au nombre de places disponibles
• La résidence est située au centre du pôle hospitalo-universitaire, à quelques minutes des quartiers de Montchat et de Monplaisir, de très belles adresses lyonnaises
• A moins de 10 mn du métro qui relie le centre de Lyon Prequ'Ile et du Tramway 2 et 3 desservant la Part-Dieu, l'annexe de la fac de médecine de Bron et l'aéroport
• Des prestations soignées : kitchenette et salle de bains équipées, accès sécurisé par digicode - Equipements collectifs : salles de petit-déjeuner, salle de fitness, local vélos... ContactSimulation
Résidence STAYCITY GARIBALDI

Résidence STAYCITY GARIBALDI

LMNP - Censi-Bouvard

Immoprotect : le nouveau concept d'Iselection (*):
• Bail commercial ferme de 15 ans renouvelable
• Garantie de loyers pendant la durée du bail initial
• Pas de charges de copropriété, de renouvellement de mobilier, de grosses réparations (art 606 du CC) à assumer par l'investisseur pendant la durée du bail initial
• Rentabilité fixe de 3,5 % nette de charges, revalorisée
• Garantie de rachat au terme des 15 ans

• Uniquement pour la résidence de Lyon Garibaldi : pas de taxe foncière pendant 15 ans
(*) détails dans le kit de réservation

• Lyon : 2ème ville française de congrès et 2ème ville touristique avec 6 millions de touristes/an
• Dans le 7ème arrondissement : à 15 mn des pôles d’affaires Part-Dieu et Gerland ainsi que du coeur historique
• A proximité immédiate du futur parc intra-urbain Blandan, qui sera le second "poumon vert" de la ville
• Très bonne desserte (Bus, Tram, Metro)
• Des appartements entièrement meublés et équipés pour le plus grand confort des résidents
• Gestionnaire Staycity, spécialiste de l'appart-hotel de ville loisirs et affaires : 12 résidences dans 9 villes d'Europe
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L'Octave

L'Octave

Duflot

• Lyon 8ème : à deux pas de la route de Vienne très facilement accessible, en limite du 7ème arrondissement très prisé
• Centre-ville à 15/20 mn en transport en commun
• Les écoles publiques (maternelles et primaires) et collèges et lycées sont dans un rayon de 2km
• Le quartier est doté de toutes les infrastructures commerciales dans un rayon de 1,5km à 2km (Super U, Carrefour Market.. )
• Bonne desserte : bus à 100 m sur la route de Vienne, tramway à 800 m (cours Berthelot), métro à 15 mn à pied, gares Part-Dieu et Perrache à 20 mn, gare Jean Macé à 10 mn
• Architecture contemporaine et prestations soignées du promoteur Nexity : balcons, terrasses, vues sur le jardin intérieur, appartements lumineux
• La demande dans ce quartier se porte sur des T2 et des T3 rares à trouver dans un budget raisonnable
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Villa Verde

Villa Verde

Duflot

• Wattignies, commune au fort dynamisme économique (près de 200 entreprises), à 15 mn en train du centre de Lille
• Résidence située dans un environnement verdoyant, à 5 mn de la gare, dans une zone pavillonnaire calme
• A proximité des commerces et services ; facilités de transports
• Résidence ouverte sur un espace paysager arboré
• Belles prestations : digicode/vidéophone, chaudière individuelle au gaz avec production d’eau chaude, parquet stratifié et carrelage sur isolant phonique dans les pièces d’eau
• Forte demande locale en T2-T3
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Îlot Nature 2

Îlot Nature 2

LMNP - Censi-Bouvard

• Lille, grande métropole universitaire : près de 160.000 étudiants
• Emplacement de qualité au Sud de Lille et à proximité d’un pôle universitaire majeur
• Un potentiel de plus de plus 12.500 étudiants autour de la résidence
• Excellente desserte : metro (ligne 2 CHR B Calmette) à 400 m et bus à 150 m
• Bail commercial ferme de 9 ans
• Marché très dynamique des Résidences Services pour Etudiants ContactSimulation
Le Carré des Arts

Le Carré des Arts

Duflot

• Une situation privilégiée à moins de 10 minutes du centre de Lille
• Excellente desserte : arrêt de métro sur la rue du Grand But (rue du programme) et accès aisé à la rocade nord-ouest
• Ville très animée : centres commerciaux, boutiques, services, écoles, activités sportives et de loisirs
• Ville économique dynamique : 700 entreprises, une plateforme multimodale, un MIN, un centre hospitalier
• A proximité d'un parc naturel urbain, ce sont presque 40 hectares d'espaces verts pour les sportifs et pour les amoureux de ballades
• Architecture élégante, bel espace piétonnier, jardin arboré, matériaux nobles (briques grises, bois, métal, verre dépoli) ContactSimulation
Allées des Margueritois

Allées des Margueritois

Duflot

• Une belle résidence BBC au sud de Lille
• Le projet s'inscrit dans un quartier en plein renouveau avec de nombreux services de proximité
• Une bonne desserte : métro à proximité, autoroutes A25 et E42
• Bel ensemble architectural avec terrasses, belles prestations : volets roulants, revêtement imitation parquet dans les pièces de vie...
• Bon potentiel patrimonial ContactSimulation
Résidence Jules Verne

Résidence Jules Verne

LMNP - Censi-Bouvard

• Levallois-Perret, commune très cotée des Hauts-de-Seine, est limitrophe de Paris, à seulement 400 mètres du 17ème arrondissement
• Avec 64 000 habitants, c'est une des ville les plus attractives de la région parisienne
• Pénurie de logements étudiants : la région parisienne avec 600 000 étudiants est la plus touchée (Rapport Anciaux)
• Plus de 10 000 étudiants dans un rayon de 2 km autour de la résidence Jules Verne
• La résidence est située à 200 mètres de la gare Clichy-Levallois, soit à 5 mn de Saint-Lazare et 13 mn de Nanterre (31000 étudiants)
• Le programme est situé dans un quartier qui bénéficie de commerces et d'équipements sportifs recherchés par les étudiants (Centre Sportif à 100 m, centre commercial So Ouest à 300 m...)
• Des espaces communs conviviaux facilitent la vie des étudiants : accueil, cafétéria, laverie, local vélos, salle de fitness... ContactSimulation
Résidence Elégance

Résidence Elégance

LMNP - Censi-Bouvard

Immoprotect : le nouveau concept Iselection (*) :
-> Bail commercial ferme de de 15 ans renouvelable
-> Garantie de loyers pendant la durée du bail initial
-> Pas de charges de copropriété, de renouvellement de mobilier, de grosses réparations (art 606 du CC) à assumer par l'investisseur pendant la durée du bail initial
-> Rentabilité fixe de 3,5 % nette de charges, revalorisée
-> Garantie de rachat au terme des 15 ans

(*) détails dans le kit de réservation

LA RESIDENCE DU CANNET :
• Résidence de tourisme en exploitation jouxtant Cannes, à 10 mn de la Croisette et du Palais des Festivals
• Quartier résidentiel au calme, à 300 m du centre du Cannet et de ses commerces
• Cannes, ville de congrès : 3ème ville de tourisme d'affaires de France
• Droit d’occupation d'1 semaine par an (hors vacances scolaires toutes zones et hors période manifestations et/ou congrès)
• Bail commercial expirant le 31/12/2028 ContactSimulation
Marie de Caupos

Marie de Caupos

Duflot

• La Teste de Buch (25 000 habitants) est une commune très prisée à proximité du bassin d'Arcachon, de la dune du Pyla et de ses immenses plages océanes
• Environnement pavillonnaire calme et résidentiel à proximité de tous les commerces (poste, boulangerie, bars et restaurants...)
• Peu d'offres locatives sur la commune et en plus les loyers Duflot seront inférieurs aux prix du marché
• Bel investissement patrimonial : à l'issue des 9 ans, possibilité de pied à terre ou de mise en location saisonnière (région très touristique)
• Petite copropriété de 18 appartements à l'architecture typique de la région ContactSimulation
LA SAINTE FAMILLE

LA SAINTE FAMILLE

LMNP - Censi-Bouvard

• Un concept novateur apportant une réponse qualitative aux seniors
• Laval, très jolie ville de l'ouest au label "ville d'Art et d'Histoire"
• A l'horizon 2017, Laval sera reliée à Paris en 1h10 par la réalisation de la LGV
• Un emplacement de premier ordre dans le centre historique, quartier rive droite, à deux pas du magnifique jardin de la Perrine
• Projet ambitieux et de qualité consistant en la réhabilitation d'une chapelle en restaurant et la construction de 89 appartements
• Au sein d'un jardin arboré clos de murs, la résidence bénéficie de calme absolu
• Sa situation permet aux résidents de vivre en totale autonomie au cœur de la ville
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Résidence Mondragon

Résidence Mondragon

Duflot

• La Rochelle, 80 000 habitants, une des villes les plus attractives de la région Poitou Charentes
• Cette ville portuaire de la côte Atlantique est à mi-chemin entre Nantes et Bordeaux et à 3 heures de Paris en TGV
• Une belle résidence en enduit blanc qui rappelle l'Ile de Ré et l'utilisation du gris zinc et du rouge carmin qui permet de souligner l'entrée de la résidence et de rythmer les façades
• LES POINTS FORTS :
• A deux pas du campus universitaire des Minimes
• Une résidence intimiste de 30 logements à l'architecture contemporaine
• Des terrasses ou des balcons pour la majorité des appartements
• A proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires ContactSimulation
Résidence Le Cambridge

Résidence Le Cambridge

LMNP - Censi-Bouvard

Immoprotect : le nouveau concept Iselection (*) :
-> Bail commercial ferme de 15 ans renouvelable
-> Garantie de loyers pendant la dureé du bail initial
-> Pas de charges de copropriété, de renouvellement de mobilier et de grosses réparations (art 606 du CC) à assumer par l'investisseur pendant la durée du bail initial
-> Rentabilité fixe de 3,5 % nette de charges, revalorisée
-> Garantie de rachat au terme des 15 ans

(*) détails dans le kit de réservation

LA RESIDENCE DE LA ROCHELLE :
• Résidence étudiante au coeur de la Rochelle (12.000 étudiants), près du port des Minimes
• Quartier des facultés : Faculté des Lettres à 300 m, Faculté des Sciences à 500 m
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Résidence Parenthèse

Résidence Parenthèse

LMNP - Censi-Bouvard

• Ile de France : plus de 600 000 étudiants ; 80 000 étudiants à 30 mn de la résidence
• A deux pas des bords de Marne, tout près du bois de Vincennes et ses complexes sportifs
• Au cœur de la ZAC des Hauts de Joinville aménagée par Eiffage
• Hyper centre de Paris en 20 minutes ; 8 lignes de bus à moins de 500 m ; station Vélib
• La résidence se trouve dans une zone où il y a peu d’offre de chambres pour étudiants
• Marché porteur des résidences services pour étudiants
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Porto Bello

Porto Bello

Démembrement

• Complément de retraite : capital / loyers à terme
• Tranquillité de gestion
• Valorisation du patrimoine
• Optimisation fiscale ContactSimulation
Résidence Noveô Bâtiment E

Résidence Noveô Bâtiment E

Duflot

• Aux portes de la Suisse et Capitale régionale du Pays de Gex, la commune fait partie de l'aire urbaine de Genève
• Véritable essor démographique et économique lié à sa proximité avec la Suisse et des bassins d'emplois à quelques kilomètres (institutions internationales, laboratoire scientifique du CERN...)
• Forte demande locative des frontaliers séduits par une atmosphère villageoise
• Un environnement de qualité au calme avec une vue sur le massif du Jura
• Un promoteur national de renom : Bouygues Immobilier ContactSimulation
Résidence Noveô Bâtiment A et B

Résidence Noveô Bâtiment A et B

Duflot

• Aux portes de la Suisse et Capitale régionale du Pays de Gex, la commune fait partie de l'aire urbaine de Genève
• Véritable essor démographique et économique lié à sa proximité avec la Suisse et des bassins d'emplois à quelques kilomètres (institutions internationales, laboratoire scientifique du CERN...)
• Forte demande locative des frontaliers séduits par une atmosphère villageoise
• Un environnement de qualité au calme avec une vue sur le massif du Jura
• Un promoteur national de renom : Bouygues Immobilier ContactSimulation
Résidence Quai du Sud - Bat E

Résidence Quai du Sud - Bat E

Duflot

• Dijon est classée Ville d’Art et d’Histoire, héritière d’un patrimoine architectural exceptionnel, elle compte 97 hectares de monuments classés et remarquablement conservés
• Cité gastronomique par excellence avec ses spécialités incontournables, moutarde, cassis, pain d’épices, escargots...
• Le programme se situe à 8 minutes à pied du centre-ville sur l'avenue Jean Jaurès, dans le quartier très recherché du Port du Canal, auncune nuisance et en bord de la rivière de l'Ouche
• Une desserte exceptionnelle : tramway et bus au pied de la résidence. Tous commerces à proximité
• D'architecture contemporaine, la résidence Quai du Sud est conçue pour répondre aux attentes et aux normes actuelles : sécurité, économies d'énergie...
• Des parties communes avec espaces verts engazonnés et plantations, stationnements en sous-sol ContactSimulation
Résidence Patio Kiriel

Résidence Patio Kiriel

Duflot

• Dijon est classée Ville d’Art et d’Histoire, héritière d’un patrimoine architectural exceptionnel, elle compte 97 hectares de monuments classés et remarquablement conservés
• Cité gastronomique par excellence avec ses spécialités incontournables, moutarde, cassis, pain d’épices, escargots...
• Un emplacement exceptionnel édifié en plein coeur de ville à deux pas de la place de la République
• Une réalisation innovante organisée autour d'un vaste îlot central paysager composé d'allées piétonnes et d'espaces verts. ContactSimulation
Résidence Quai du Sud

Résidence Quai du Sud

Duflot

• Dijon est classée Ville d’Art et d’Histoire, héritière d’un patrimoine architectural exceptionnel, elle compte 97 hectares de monuments classés et remarquablement conservés
• Cité gastronomique par excellence avec ses spécialités incontournables, moutarde, cassis, pain d’épices, escargots...
• Le programme se situe à 8 minutes à pied du centre-ville sur l'avenue Jean Jaurès, dans le quartier très recherché du Port du Canal, auncune nuisance et en bord de la rivière de l'Ouche
• Une desserte exceptionnelle : tramway et bus au pied de la résidence. Tous commerces à proximité
• D'architecture contemporaine, la résidence Quai du Sud est conçue pour répondre aux attentes et aux normes actuelles : sécurité, économies d'énergie...
• Des parties communes avec espaces verts engazonnés et plantations, stationnements en sous-sol ContactSimulation
Résidence Baccara

Résidence Baccara

Duflot

• Dijon est classée Ville d’Art et d’Histoire, héritière d’un patrimoine architectural exceptionnel, elle compte 97 hectares de monuments classés et remarquablement conservés
• Cité gastronomique par excellence avec ses spécialités incontournables, moutarde, cassis, pain d’épices, escargots...
• Dijon est la commune la plus peuplée du département de la Côte d'Or et de la région Bourgogne (160 000 habitants)
• Le programme se situe sur un axe majeur, reliant le centre-ville de Dijon et le centre commercial de la Toison d'Or et du Parc Valmy (importants bassins d'emplois)
• Une desserte exceptionnelle : Tramway T2 au pied de la résidence, arrêt "Nation" à 150 mètres du programme, tous commerces à proximité
• Une architecture audacieuse conjuguant lignes pures et volumes, la résidence "Baccara" est conçue pour répondre aux attentes et aux normes actuelles : sécurité, économies d'énergie... ContactSimulation
Résidence Odalco

Résidence Odalco

LMNP - Censi-Bouvard

• L'Alsace : une valeur sûre du tourisme : 11 millions de visiteurs annuels
• Colmar : au coeur de la Route des Vins d'Alsace
• Une ville attirant toutes sortes de visiteurs : congrès (célèbre Foire aux Vins à Colmar Expo), Festivals, patrimoine touristique
• Un pôle économique attractif : 18 500 salariés
• Une résidence aux prestations haut de gamme : piscine intérieure, espace bain, salle de séminaire, salle de fitness.. ContactSimulation
Mare E Monti

Mare E Monti

Duflot

• Le quartier de la Bocca longe la baie de Cannes sur sa partie ouest
• Quartier résidentiel qui profite à la fois de la proximité des plages, des commerces, des services et des activités sportives et de loisirs
• Petite résidence à taille humaine de 24 appartements qui bénéficie de jolis aperçus sur le massif de l'Estérel et sur la mer Méditerranée
• La résidence est desservie par les grands axes routiers et est directement reliée aux communes voisines (Cannes, Le Cannet et Mandelieu-la-Napoule) grâce au bus Express
• Belles prestations : résidence sécurisée avec vidéophone, sas d'entrée, volets roulants électriques, portes palières ant-dégondables ContactSimulation
Le Ponant

Le Ponant

Démembrement

• Complément de retraite : capital / loyers à terme
• Tranquillité de gestion
• Valorisation du patrimoine
• Optimisation fiscale ContactSimulation
Résidence de Tourisme Les Portes de Saint Clair

Résidence de Tourisme Les Portes de Saint Clair

LMNP - Censi-Bouvard

• L'agglomération lyonnaise est le territoire national le plus dynamique et le plus attractif sur le plan économique
Une Résidence de Tourisme 3 étoiles au coeur du Grand Lyon, à deux pas du Campus de la Doua et du parc de la Tête d'Or
• Le tourisme d'affaires, pilier du dynamisme régional
Un potentiel touristique important
Un accès facile à la Cité Internationale grâce à la création d'une passerelle d'ici 2012 ContactSimulation
"Ô Jardins" bâtiment 4

"Ô Jardins" bâtiment 4

Duflot

• Brignoles, sous-préfecture du Var de 16 300 habitants
• Idéalement situé au coeur de la Provence, entre Méditerranée et Verdon à 66 km de Marseille, 57 km d'Aix en Povence et à moins de 50 km des plages...
• Commerces en centre-ville à 1 km du projet
• Une résidence éco-responsable : production collective d'eau chaude par système solaire thermodynamique...
• Des prestations de qualité : faïence avec frise décorative dans les salles de bains et les salles d'eau, salle de bains équipée d'un meuble vasque avec applique lumineuse et miroir ContactSimulation
"Ô Jardins" bâtiment 3

"Ô Jardins" bâtiment 3

Duflot

• Brignoles, sous-préfecture du Var de 16 300 habitants
• Idéalement situé au coeur de la Provence, entre Méditerranée et Verdon à 66 km de Marseille, 57 km d'Aix en Povence et à moins de 50 km des plages...
• Commerces en centre-ville à 1 km du projet
• Une résidence éco-responsable : production collective d'eau chaude par système solaire thermodynamique...
• Des prestations de qualité : faïence avec frise décorative dans les salles de bains et les salles d'eau, salle de bains équipée d'un meuble vasque avec applique lumineuse et miroir ContactSimulation
Le Parc de l'écrivain

Le Parc de l'écrivain

Duflot

• Saint-Medard-en-Jalles, à 20 km de l'hyper centre-ville de Bordeaux, est la 2ème plus grande ville de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB)
• Un cadre de vie très agréable en lisière de forêt et à seulement 30 mn des plages
• Une commune très résidentielle offrant une bonne qualité de services (transports, établissements scolaires, multiples activités culturelles et sportives)
• Grand centre commercial à 4 km
• Une économie dynamique grâce notamment aux 800 entreprises implantées autour du secteur aéronautique et spatial ; 5 000 emplois
• Bel ensemble architectural privilégiant les espaces verts et les aménagements paysagers ContactSimulation
Les Terrasses du Centre

Les Terrasses du Centre

Duflot

• A 30 mn en voiture du pôle «Orly-Rungis» , 2ème pôle économique d'Ile de France avec 85 000 emplois.
• Projet en centre-ville, à 5 minutes du coeur historique
• A proximité immédiate d'une place regroupant plusieurs commerces et services
• Plusieurs écoles dans un rayon de 400 mètres autour du programme
• Belles prestations : chauffage gaz, balcon, terrasse ou jardin pour chaque appartement, place de parking en sous-sol ContactSimulation
Résidence "Bord'O"

Résidence "Bord'O"

LMNP - Censi-Bouvard

Au cœur du nouveau quartier des Bassins à Flot :
• La Résidence étudiante fait partie d'un projet d'ensemble de 50000 m², regroupant logements libres et sociaux, un centre de fitness, une supérette, des commerces de proximité, deux résidences séniors et étudiante.
• Très bonne desserte au centre ville : 10 min en tramway; nombreuses lignes de bus, accès rapide à la rocade
• Gare Saint Jean Bordeaux à 25 minutes
• Proximité des commerces "Quai des Marques"

Bordeaux : 6ème ville étudiante en effectif, avec près de 80.000 étudiants
• Ecole supérieure ESTEI à 100 m, Ecole de Commerce à 900 m, Ecole Hôtelière à 5 arrêts de Tram, accès au centre universitaire (Bordeaux/ Pessac /Talence) via le tram
• Marché porteur des résidences étudiantes : pénurie de logements sur Bordeaux (taux le plus bas des grandes agglomérations de France)
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Le Millesime

Le Millesime

LMNP - Censi-Bouvard

• Programme situé dans le PAE des Bassins à Flot, qui développera à terme 750 000 m² SHON de logements, bureaux, commerces, équipements publics
• Promenade des Bassins à Flot à 50 mètres , Promenade des quais à 400 mètres
• Tramway ligne B à proximité immédiate rue Achard (10’ Place des Quinconces) – Terminus Campus Universitaire
• Commerces de proximité
• Chaque appartement bénéficie d’une terrasse généreuse ; belles vues sur les Bassins et la Garonne
• Gestionnaire DOMITYS, groupe AEGIDE : nombreux services : accueil – Restaurant – Bar - Salon bibliothèque/multimédia - Espace bien-être - Espace beauté ContactSimulation
Coeur d'Andey

Coeur d'Andey

Duflot

• Au seuil de la vallée de l’Arve, au confluent de deux rivières, Bonneville constitue la première porte d’accès vers le Mont-Blanc
• Proche de Genève et d’Annemasse, cette petite agglomération profite d’atouts à la hauteur de son nom : un cadre de vie verdoyant avec une vue dégagée sur la Pointe d’Andey et le Môle au nord de la ville
• Un centre dynamique avec de nombreux commerces et équipements publics (médiathèque, salle de spectacles, stade, tennis, gymnase)
• À quelques mètres seulement des rives de l’Arve, Coeur d’Andey bénéficie de beaux avantages : une situation privilégiée, un jardin paysager et des espaces intérieurs bien pensés
• Une très bonne desserte : Autoroute A40 à 2 km vers Annecy et Genève; Parking-relais transfrontalier desservi par la navette Transalis 74 à quelques minutes de la résidence; En train : gare TER vers Annemasse ContactSimulation
Horizon Nature

Horizon Nature

Duflot

• Besançon, capitale de la Franche-Comté, bénéficie d'une envergure économique, scientifique et culturelle
• Au sud-ouest de Besançon, le quartier les Hauts de Chazal propose un cadre de vie authentique entre nature et esprit citadin
• Ce nouveau quartier offre toutes les commodités souhaitées : centre commercial, équipements sportifs, culturels, ainsi que des écoles...
• Une conception architecturale originale : les appartements offrent toutes les qualités d'une maison individuelle ContactSimulation
Résidence "Belflore"

Résidence "Belflore"

Duflot

• Biarritz et la région du pays basque en général sont particulièrement attractifs
• BAB (Bayonne-Anglet-Biarriz) est une région au fort développement économique tournée vers le tourisme
• Pénurie de logements neufs sur Biarritz, très peu d'offres
• Environnement pavillonnaire à l'entrée de Biarritz à seulement 1.5 km de la Grande Plage
• Quartier directement relié au centre ville par des bus et des cheminements cyclables et piétonniers ContactSimulation
LE CURTISS

LE CURTISS

LMNP - Censi-Bouvard

• La résidence se trouve en face de l'aéroport du Bourget et à quelques mètres de la sortie de l'A1
• Le Bourget : 1er aéroport d'affaires d'Europe (55 000 mouvements, 130 000 passagers)
• Parc des expositions Paris le Bourget à 300 m: Salon international de l’aéronautique et de l'espace, (salon du Bourget), Le musée de l'air et de l'espace
• La situation du programme permet d'envisager une commercialisation sur de la nuitée hôtelière avec les compagnies aériennes
• Des services parfaitement adaptés à la clientèle affaires : salles de réunion, Business corner, personnel bilingue, Fitness & Sauna ContactSimulation
Résidence LUR IDOR

Résidence LUR IDOR

Duflot

• Au sein de l’éco quartier du Séqué dans un cadre naturel avec de magnifiques vues sur les Pyrénées
• Proche toutes commodités : commerces de proximité, maison pour tous, lignes de bus ainsi que des pistes cyclables et un cheminement piéton
• Belles prestations du promoteur Nexity : surfaces conviviales et bien agencées, loggias offrant à chaque appartement un espace extérieur ContactSimulation
Résidence Pont Royal RE

Résidence Pont Royal RE

LMNP - Censi-Bouvard

• Situation stratégique confortée par les projets inscrits dans le cadre de l'aménagement du Grand Paris
• A 100 mètres de la station de RER B Bagneux Pont Royal, la résidence est ainsi directement reliée au centre de Paris (Châtelet-les-Halles, Luxembourg) en quelques minutes
• Bagneux profite du dynamisme de la Capitale toute proche
• A 10 minutes à pied de L'ENS de Cachan : campus de 11 hectares, 1320 étudiants normaliens, 758 étudiants dont 260 étrangers, 1900 stagiaires en formation continue
• Ensemble immobilier contemporain constitué d'un bâtiment en R+7 qui s'intègre harmonieusement dans son environnement ContactSimulation
Résidence Pont Royal RT

Résidence Pont Royal RT

LMNP - Censi-Bouvard

• Situation stratégique confortée par les projets inscrits dans le cadre de l'aménagement du Grand Paris
• A 100 mètres de la station de RER B Bagneux Pont Royal, la résidence est ainsi directement reliée au centre de Paris (Châtelet-les-Halles, Luxembourg) en quelques minutes
• A proximité de plusieurs zones d'affaires : ZAC de la Vache Noire, ZAC Eco-quartier Victor Hugo, NOVEOS, Vallée Scientifique de la Bièvre...
• Bagneux profite du dynamisme de la Capitale toute proche et de la porte de Versailles, le plus grand parc des expositions français
• Ensemble immobilier contemporain constitué d'un bâtiment en R+7 qui s'intègre harmonieusement dans son environnement
• La résidence accueillera avant tout une clientèle affaires et proposera tous les services indispensables aux courts et moyens séjours ContactSimulation
PONT ROYAL RT

PONT ROYAL RT

LMNP - Censi-Bouvard

• Situation stratégique confortée par les projets inscrits dans le cadre de l'aménagement du Grand Paris
• A 100 mètres de la station de RER B Bagneux Pont Royal, la résidence est ainsi directement reliée au centre de Paris (Châtelet-les-Halles, Luxembourg) en quelques minutes
• A proximité de plusieurs zones d'affaires : ZAC de la Vache Noire, ZAC Eco-quartier Victor Hugo, NOVEOS, Vallée Scientifique de la Bièvre...
• Bagneux profite du dynamisme de la Capitale toute proche et de la porte de Versailles, le plus grand parc des expositions français
• Ensemble immobilier contemporain constitué d'un bâtiment en R+7 qui s'intègre harmonieusement dans son environnement
• La résidence accueillera avant tout une clientèle affaires et proposera tous les services indispensables aux courts et moyens séjours ContactSimulation
PONT ROYAL RE

PONT ROYAL RE

LMNP - Censi-Bouvard

• Situation stratégique confortée par les projets inscrits dans le cadre de l'aménagement du Grand Paris
• A 100 mètres de la station de RER B Bagneux Pont Royal, la résidence est ainsi directement reliée au centre de Paris (Châtelet-les-Halles, Luxembourg) en quelques minutes
• Bagneux profite du dynamisme de la Capitale toute proche
• A 10 minutes à pied de L'ENS de Cachan : campus de 11 hectares, 1320 étudiants normaliens, 758 étudiants dont 260 étrangers, 1900 stagiaires en formation continue
• Ensemble immobilier contemporain constitué d'un bâtiment en R+7 qui s'intègre harmonieusement dans son environnement ContactSimulation
Résidence Carré Nova

Résidence Carré Nova

Duflot

• Avignon, la plus importante ville du Vaucluse (94 000 habitants), patrimoine architectural et touristique incontournable, festival, art de vivre...
• A 4 km du centre ville d'Avignon, dans un environnement calme et résidentiel très bien desservi par les tansmports en commun (bus, gare TGV, autoroute A7)
• Sur la commune de Montfavet, dans la zone d'Agroparc, quartier en développement accueillant de nombreuses entreprises, des centres de recherche, des Universités, constituant un important pôle d'emplois dans la région
• Tous les commerces de proximité sont représentés ainsi qu'un marché hebdomadaire, des restaurants, des services médicaux, des équipements sportifs, une crèche, des groupes scolaires...
• Une résidence répondant aux normes environnementaux aux prestations de qualité (tous les appartements bénéficient d'une terrasse ouverte sur la campagne provençale...) ContactSimulation
Terres de bourgogne

Terres de bourgogne

LMNP - Censi-Bouvard

• Auxerre, Ville d'Art et d'Histoire, est la première ville de l'Yonne, elle bénéficie d'un cadre particulièrement beau et préservé
• Un environnement privilégié : la résidence "Terres de Bourgogne" est parfaitement située au calme, non loin du centre-ville
• À proximité immédiate : un supermarché et bientôt une zone commerciale ; à quelques pas, le parc de l’Arboretum offre un espace de détente remarquable
• Auxerre est une ville animée où la vie culturelle et sociale est riche
• La Résidence propose des appartements équipés et des prestations de standing : un bar et un restaurant, un espace beauté, un bassin d’aquagym et de balnéo, une salle de gymnastique, des salons détente, télé, bibliothèque, un espace informatique... ContactSimulation
LE CLOS DES REMPARTS

LE CLOS DES REMPARTS

LMNP - Censi-Bouvard

• Un concept novateur pour une clientèle en augmentation constante
• A deux pas du coeur historique d'Avignon et à proximité de tous les commerces, boutiques, restaurants et des principales administrations et services (poste, mairie, banque, médecins, commissariat...)
• Une architecture de qualité. La résidence est constituée de deux bâtiments, le premier face aux Remparts et le deuxième ouvrant sur un patio arboré et paysagé.
• Des appartements adaptés pour le plus grand confort des résidents
• Des espaces collectifs aménagés avec soin et une offre de services à la carte
• Un gestionnaire reconnu et des garanties Immoprotect ContactSimulation
ESTUDIANTINES DU BLAMONT 2

ESTUDIANTINES DU BLAMONT 2

LMNP - Censi-Bouvard

• Amiens, ville universitaires de plus de 26.000 étudiants
• Emplacement de qualité en centre-ville, sur un site historique réhabilité, connu des habitants d’Amiens
• Résidence à 15 mn environ des sites étudiants : potentiel de 7000 étudiants très proches
• Bus à 50 m, gare à 600 m
• Une réalisation et une localisation parfaitement en phase avec la demande de la population étudiante
• Bail commercial ferme de 9 ans Odalys Campus
• Appartements meublés et équipés avec services, pour le confort des étudiants
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Résidence Le Valentin

Résidence Le Valentin

Duflot

• A proximité du centre ville, des commerces et écoles
• Résidence au sein d’un quartier agréable, résidentiel et pavillonnaire
• Bonne desserte : RER C à 1,5 km et Tram T7 livré en 2013 ; aéroport d’Orly à 10 minutes
• Athis-Mons est une commune recherchée pour sa proximité avec l’aéroport et le pôle économique d’Orly-Rungis : 2ème plus grande zone économique de la région (63.000 emplois)
• Des prestations de qualité : place de parking privée, local vélos, cave, terrasse ou balcon, digicode / visiophone ContactSimulation
Résidence étudiante "Némea Appart'Etud"

Résidence étudiante "Némea Appart'Etud"

LMNP - Censi-Bouvard

• L'Université Aix-Marseille est la première université de France avec 72 000 étudiants dont 30 500 sur le territoire d'Aix-en-Provence
• Capitale de la Provence, Aix s'anime autour de ses monuments historiques, de ses fontaines et de son célèbre Cours Mirabeau...
• Les étudiants sont séduits par le dynamisme, la richesse culturelle et la qualité de vie d'Aix-en-Provence
• Le projet est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles supérieures, et notamment en face de ESUPCOM et MAESTRUS : un potentiel de 2000 étudiants à 5 mn à pied de la résidence
• Ligne de bus "arrêt Club Hippique" au pied du projet, dessert la gare SNCF et le centre-ville (cours Mirabeau) en 15 mn
• Des espaces communs conviviaux : accueil, cafétéria, laverie, vidéosurveillance... ContactSimulation