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Résidence étudiante "Némea Appart'Etud"

Résidence étudiante "Némea Appart'Etud"

LMNP - Censi-Bouvard

• L'Université Aix-Marseille est la première université de France avec 72 000 étudiants dont 30 500 sur le territoire d'Aix-en-Provence
• Capitale de la Provence, Aix s'anime autour de ses monuments historiques, de ses fontaines et de son célèbre Cours Mirabeau...
• Les étudiants sont séduits par le dynamisme, la richesse culturelle et la qualité de vie d'Aix-en-Provence
• Le projet est idéalement situé à proximité de plusieurs écoles supérieures, et notamment en face de ESUPCOM et MAESTRUS : un potentiel de 2000 étudiants à 5 mn à pied de la résidence
• Ligne de bus "arrêt Club Hippique" au pied du projet, dessert la gare SNCF et le centre-ville (cours Mirabeau) en 15 mn
• Des espaces communs conviviaux : accueil, cafétéria, laverie, vidéosurveillance... ContactSimulation
Le Clos Saint Jacques

Le Clos Saint Jacques

• Amiens, capitale de la Picardie, est un pôle économique et universitaire important
• Paisible mais dynamique, l’un des atouts majeurs de la Ville d’Amiens, est la proximité avec Lille et Paris (1h en train)
• Son centre-ville historique réputé, traversé par la Somme, possède un charme bucolique animé par de nombreux commerces
• En plein coeur du centre-ville, la résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle avec toutes les commodités, commerces et services : centre commercial, équipements sportifs et culturels, réseau de transport en commun, Hôtel de Ville, Poste, écoles...
• Située en zone protégée « Monument Historique », la résidence offre un esthétisme architectural à la fois actuel et intemporel avec l'utilisation de matériaux nobles comme la brique rouge et le zinc
• Délibérément contemporain, Le Clos Saint-Jacques propose un confort haut de gamme grâce à ses nombreuses prestations : larges baies vitrées, balcon ou terrasse, salle de bains équipée, volets roulants électriques, accès sécurisé... ContactSimulation
Loft Avenue

Loft Avenue

• Entre Cannes et Nice, Antibes est une ville très dynamique de la Côte d'Azur connue pour ses remparts, ses atouts touristiques et son art de vivre
• Sur les hauteurs et dominant la Méditerranée, la ville a pris son essor dans l'esprit de la technopole Sophia Antipolis toute proche
• Quartier résidentiel qui profite d'une proximité immédiate des commerces et services, des écoles et d'un accès très rapide à l'autoroute A8 et du littoral
• Une architecture contemporaine avec des balcons et de larges terrasses en décroché et un dernier étage en duplex
• De très belles prestations : carrelage 45 x 45, volets électriques, salle de bains équipée, vidéophone, accès sécurisé...

Accès aisé : à 2 minutes de la sortie 44 de l'A8
• Gare TGV --> 10 mn
• Cannes --> 20 mn
• Aéroport Nice --> 15 mn ContactSimulation
Terres de bourgogne

Terres de bourgogne

LMNP - Censi-Bouvard

• Auxerre, Ville d'Art et d'Histoire, est la première ville de l'Yonne, elle bénéficie d'un cadre particulièrement beau et préservé
• Un environnement privilégié : la résidence "Terres de Bourgogne" est parfaitement située au calme, non loin du centre-ville
• À proximité immédiate : un supermarché et bientôt une zone commerciale ; à quelques pas, le parc de l’Arboretum offre un espace de détente remarquable
• Auxerre est une ville animée où la vie culturelle et sociale est riche
• La Résidence propose des appartements équipés et des prestations de standing : un bar et un restaurant, un espace beauté, un bassin d’aquagym et de balnéo, une salle de gymnastique, des salons détente, télé, bibliothèque, un espace informatique... ContactSimulation
LE CLOS DES REMPARTS

LE CLOS DES REMPARTS

LMNP - Censi-Bouvard

• Un concept novateur pour une clientèle en augmentation constante
• A deux pas du coeur historique d'Avignon et à proximité de tous les commerces, boutiques, restaurants et des principales administrations et services (poste, mairie, banque, médecins, commissariat...)
• Une architecture de qualité. La résidence est constituée de deux bâtiments, le premier face aux Remparts et le deuxième ouvrant sur un patio arboré et paysagé.
• Des appartements adaptés pour le plus grand confort des résidents
• Des espaces collectifs aménagés avec soin et une offre de services à la carte
• Un gestionnaire reconnu et des garanties Immoprotect ContactSimulation
Résidence Carré Nova

Résidence Carré Nova

• Avignon, la plus importante ville du Vaucluse (94 000 habitants), patrimoine architectural et touristique incontournable, festival, art de vivre...
• A 4 km du centre ville d'Avignon, dans un environnement calme et résidentiel très bien desservi par les tansmports en commun (bus, gare TGV, autoroute A7)
• Sur la commune de Montfavet, dans la zone d'Agroparc, quartier en développement accueillant de nombreuses entreprises, des centres de recherche, des Universités, constituant un important pôle d'emplois dans la région
• Tous les commerces de proximité sont représentés ainsi qu'un marché hebdomadaire, des restaurants, des services médicaux, des équipements sportifs, une crèche, des groupes scolaires...
• Une résidence répondant aux normes environnementaux aux prestations de qualité (tous les appartements bénéficient d'une terrasse ouverte sur la campagne provençale...) ContactSimulation
PONT ROYAL RE

PONT ROYAL RE

LMNP - Censi-Bouvard

• Situation stratégique confortée par les projets inscrits dans le cadre de l'aménagement du Grand Paris
• A 100 mètres de la station de RER B Bagneux Pont Royal, la résidence est ainsi directement reliée au centre de Paris (Châtelet-les-Halles, Luxembourg) en quelques minutes
• Bagneux profite du dynamisme de la Capitale toute proche
• A 10 minutes à pied de L'ENS de Cachan : campus de 11 hectares, 1320 étudiants normaliens, 758 étudiants dont 260 étrangers, 1900 stagiaires en formation continue
• Ensemble immobilier contemporain constitué d'un bâtiment en R+7 qui s'intègre harmonieusement dans son environnement ContactSimulation
PONT ROYAL RT

PONT ROYAL RT

LMNP - Censi-Bouvard

• Situation stratégique confortée par les projets inscrits dans le cadre de l'aménagement du Grand Paris
• A 100 mètres de la station de RER B Bagneux Pont Royal, la résidence est ainsi directement reliée au centre de Paris (Châtelet-les-Halles, Luxembourg) en quelques minutes
• A proximité de plusieurs zones d'affaires : ZAC de la Vache Noire, ZAC Eco-quartier Victor Hugo, NOVEOS, Vallée Scientifique de la Bièvre...
• Bagneux profite du dynamisme de la Capitale toute proche et de la porte de Versailles, le plus grand parc des expositions français
• Ensemble immobilier contemporain constitué d'un bâtiment en R+7 qui s'intègre harmonieusement dans son environnement
• La résidence accueillera avant tout une clientèle affaires et proposera tous les services indispensables aux courts et moyens séjours ContactSimulation
Résidence Pont Royal RT

Résidence Pont Royal RT

LMNP - Censi-Bouvard

• Situation stratégique confortée par les projets inscrits dans le cadre de l'aménagement du Grand Paris
• A 100 mètres de la station de RER B Bagneux Pont Royal, la résidence est ainsi directement reliée au centre de Paris (Châtelet-les-Halles, Luxembourg) en quelques minutes
• A proximité de plusieurs zones d'affaires : ZAC de la Vache Noire, ZAC Eco-quartier Victor Hugo, NOVEOS, Vallée Scientifique de la Bièvre...
• Bagneux profite du dynamisme de la Capitale toute proche et de la porte de Versailles, le plus grand parc des expositions français
• Ensemble immobilier contemporain constitué d'un bâtiment en R+7 qui s'intègre harmonieusement dans son environnement
• La résidence accueillera avant tout une clientèle affaires et proposera tous les services indispensables aux courts et moyens séjours ContactSimulation
Résidence Pont Royal RE

Résidence Pont Royal RE

LMNP - Censi-Bouvard

• Situation stratégique confortée par les projets inscrits dans le cadre de l'aménagement du Grand Paris
• A 100 mètres de la station de RER B Bagneux Pont Royal, la résidence est ainsi directement reliée au centre de Paris (Châtelet-les-Halles, Luxembourg) en quelques minutes
• Bagneux profite du dynamisme de la Capitale toute proche
• A 10 minutes à pied de L'ENS de Cachan : campus de 11 hectares, 1320 étudiants normaliens, 758 étudiants dont 260 étrangers, 1900 stagiaires en formation continue
• Ensemble immobilier contemporain constitué d'un bâtiment en R+7 qui s'intègre harmonieusement dans son environnement ContactSimulation
Horizon Nature

Horizon Nature

• Besançon, capitale de la Franche-Comté, bénéficie d'une envergure économique, scientifique et culturelle
• Au sud-ouest de Besançon, le quartier les Hauts de Chazal propose un cadre de vie authentique entre nature et esprit citadin
• Ce nouveau quartier offre toutes les commodités souhaitées : centre commercial, équipements sportifs, culturels, ainsi que des écoles...
• Une conception architecturale originale : les appartements offrent toutes les qualités d'une maison individuelle ContactSimulation
Le Clos de Tassigny

Le Clos de Tassigny

• La résidence "Le Cos de Tassigny" est située dans le quartier résidentiel de Cauderan à 4.5 km du centre-ville de Bordeaux
• Le quartier est le plus peuplé (45 000 habitants) et le plus vaste de Bordeaux, l'environnement est boisé et composé de pavillons, de commerces et de résidences. C'est un quartier recherché pour son environnement et sa facilité d'accès au centre-ville et à la Rocade
• Petit collectif de 16 appartements seulement, qui disposent tous de loggias/terrasses ou de petits jardins
• A l'arrière du bâtiment de beaux espaces sont engazonnés et arborés
• Bonne desserte : 2 arrêts de bus à moins de 50 mètres de la résidence (lignes 3, 41 et 83), l'aéroport de Mérignac est à 10 mn ContactSimulation
Le 38 Coste

Le 38 Coste

Démembrement

• Limitrophe des 4è et 6è arrondissements de Lyon, Caluire-et-Cuire bénéficie pleinement du dynamisme économique de l'agglomération de Lyon et de sa proximité avec le quartier d'affaires de la Part-Dieu
• Une situation privilégiée à deux minutes à pied du métro permettant de rejoindre le coeur de Lyon en quelques minutes
• Nombreux commerces, un marché et divers infrastrastructures scolaires à proximité

Desserte de l'opération :
- Métro : Station Cuire à 150 m ligne C
- Bus : 5 lignes de bus
- Vélo : 2 stations de Vélo'V à 150 m ContactSimulation
Mare E Monti

Mare E Monti

• Le quartier de la Bocca longe la baie de Cannes sur sa partie ouest
• Quartier résidentiel qui profite à la fois de la proximité des plages, des commerces, des services et des activités sportives et de loisirs
• Petite résidence à taille humaine de 24 appartements qui bénéficie de jolis aperçus sur le massif de l'Estérel et sur la mer Méditerranée
• La résidence est desservie par les grands axes routiers et est directement reliée aux communes voisines (Cannes, Le Cannet et Mandelieu-la-Napoule) grâce au bus Express
• Belles prestations : résidence sécurisée avec vidéophone, sas d'entrée, volets roulants électriques, portes palières ant-dégondables ContactSimulation
Résidence Tempo

Résidence Tempo

• Carquefou, commune de 18 400 habitants située au nord-est de Nantes, fait partie de la Communauté Urbaine de Nantes Métropole
• C'est une commune dynamique (16 000 emplois présents), des entreprises avant-gardistes et des centres de formation s'y sont implantés (Ecole de Design, Institut des Arts et des Métiers, Ecole Supérieure de Bois...)
• La résidence sera intégrée au coeur de l'éco-quartier de la Fleuriaye, sur les pentes douces de la vallée de L'Erdre, à 10 minutes en voiture de Nantes
• Les façades donnant sur l'extérieur sont habillées de bois pour se fondre dans la nature environnante, les façades tournées vers le mail paysager et arboré sont en métal ContactSimulation
Résidence Odalco

Résidence Odalco

LMNP - Censi-Bouvard

• L'Alsace : une valeur sûre du tourisme : 11 millions de visiteurs annuels
• Colmar : au coeur de la Route des Vins d'Alsace
• Une ville attirant toutes sortes de visiteurs : congrès (célèbre Foire aux Vins à Colmar Expo), Festivals, patrimoine touristique
• Un pôle économique attractif : 18 500 salariés
• Une résidence aux prestations haut de gamme : piscine intérieure, espace bain, salle de séminaire, salle de fitness.. ContactSimulation
Ideo

Ideo

• Comptant 17 000 habitants, Cran-Gevrier fait partie intégrante de l’agglomération d’Annecy. Elle s’affiche comme l’une des communes les plus dynamiques de l’agglomération.
• La résidence : située avenue de la République, belle artère qui parcourt tout le centre-ville, elle jouit d’une situation privilégiée au coeur de la ville, proche de tout.
• Commerces de proximité : à 5 min à pied, écoles à 10 min à pied, hypermarché à moins de 10 min en voiture
• Belle architecture contemporaine ; les appartements lumineux bénéficient d’équipements modernes, et de balcons ou terrasses pour la plupart

ACCES :
• Annecy (bord du lac) : à moins de 10 min, en voiture ou en bus
• Autoroute A41 : à moins de 10 min, en voiture
• Chambéry : à 35 min, en voiture
• Genève centre-ville : à 35 min, en voiture
• Genève aéroport : à 35 min, en voiture
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Reflets de Seine - Tranche 1

Reflets de Seine - Tranche 1

• Déville-Lès-Rouen, petite commune de 10 000 habitants, est limitrophe de la ville de Rouen
• Situé sur les hauteurs de la commune, le programme s'intègre parfaitement dans un quartier très résidentiel et très vert
• La résidence est ainsi conçue dans le prolongement visuel du bois de l'Archevèque. Ce bois de 60 hectares avec ses sentiers et ses essences variées est un lieu très prisé des étudiants
• "Reflets de Seine" est situé à 5 minutes de la très commerçante route de Dieppe (banque, boulangerie, presse, supermarché...) et à 300 m de deux arrêts de bus
• Les appartements de standing bénéficient de balcons, loggias, terrasses ou rez-de-jardin privatifs. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel au gaz, digicodes et vidéophones, parquet, salle de bains équipée... ContactSimulation
Reflets de Seine - Tranche 2

Reflets de Seine - Tranche 2

• Déville-Lès-Rouen, petite commune de 10 000 habitants, est limitrophe de la ville de Rouen
• Situé sur les hauteurs de la commune, le programme s'intègre parfaitement dans un quartier très résidentiel et très vert
• La résidence est ainsi conçue dans le prolongement visuel du bois de l'Archevèque. Ce bois de 60 hectares avec ses sentiers et ses essences variées est un lieu très prisé des étudiants
• "Reflets de Seine" est situé à 5 minutes de la très commerçante route de Dieppe (banque, boulangerie, presse, supermarché...) et à 300 m de deux arrêts de bus
• Les appartements de standing bénéficient de balcons, loggias, terrasses ou rez-de-jardin privatifs. Les prestations sont de qualité : chauffage individuel au gaz, digicodes et vidéophones, parquet, salle de bains équipée... ContactSimulation
Argos

Argos

LMNP - Censi-Bouvard

• Dijon est le plus important pôle universitaire de la région. D’après une enquête du magasine « L’Etudiant » sur la période 2013-2014, Grenoble, Montpellier et Dijon sont les 3 villes les plus plaisantes où il fait bon étudier
• 32 650 étudiants en enseignement supérieur comptabilisés dans le Grand Dijon dont 23 500 sur le Campus Universitaire de Dijon, soit 18.6% de la population active. 2 000 chercheurs sont également recensés sur le Campus
• Peu d’offre de logements étudiants à ce jour et ainsi une demande non satisfaite
• Deux résidences pour étudiants, situées à 700 mètres du projet sur l’avenue Champollion affichent complet
• Le projet est situé à 3 minutes à pied de l’arrêt de tram T1 « Grésilles » : 7 minutes pour se rendre aux Facultés (tram toutes les 5 minutes qui relie également la gare, le centre ville, le Campus et le CHU)
• Les commerces de proximité sont situés sur la place Galilée à 100 mètres de la future résidence (supermarché, commerces de bouche, laboratoire médical, pharmacie, banque, restaurant, presse, coiffeur, poste…)
• Des surfaces optimisées et bien agencées, des espaces communs et des services essentiels : accueil, salle de fitness, espace petit-déjeuner, laverie, WIFI.. ContactSimulation
Dijon 87 Avenue

Dijon 87 Avenue

• Dijon est classée Ville d’Art et d’Histoire. Héritière d’un patrimoine architectural exceptionnel, elle compte 97 hectares de monuments classés et remarquablement conservés. C'est aussi une cité gastronomique par excellence avec ses spécialités incontournables, moutarde, cassis, pain d’épices, escargots...
• Le programme se situe au sein d'un vaste projet d'aménagement (l'écoquartier de l'Arsenal) et sur un axe majeur : l'avenue Jean Jaurès
• Une desserte exceptionnelle : tramway (T2) et bus au pied de la résidence. Tous commerces de proximité y compris un supermarché au pied de l'immeuble
• La résidence "87 Avenue" est située sur l'ancien terrain militaire de l'Arsenal. Il s'agit du tout premier projet immobilier ainsi réalisé sur cet espace
• L'architecture est contemporaine. La résidence bénéficie du label BBC Effineries. Les appartements s'ouvrent en prolongement sur balcons, terrasses ou loggias... ContactSimulation
Résidence Baccara

Résidence Baccara

• Dijon est classée Ville d’Art et d’Histoire, héritière d’un patrimoine architectural exceptionnel, elle compte 97 hectares de monuments classés et remarquablement conservés
• Cité gastronomique par excellence avec ses spécialités incontournables, moutarde, cassis, pain d’épices, escargots...
• Dijon est la commune la plus peuplée du département de la Côte d'Or et de la région Bourgogne (160 000 habitants)
• Le programme se situe sur un axe majeur, reliant le centre-ville de Dijon et le centre commercial de la Toison d'Or et du Parc Valmy (importants bassins d'emplois)
• Une desserte exceptionnelle : Tramway T2 au pied de la résidence, arrêt "Nation" à 150 mètres du programme, tous commerces à proximité
• Une architecture audacieuse conjuguant lignes pures et volumes, la résidence "Baccara" est conçue pour répondre aux attentes et aux normes actuelles : sécurité, économies d'énergie... ContactSimulation
Résidence Patio Kiriel

Résidence Patio Kiriel

• Dijon est classée Ville d’Art et d’Histoire, héritière d’un patrimoine architectural exceptionnel, elle compte 97 hectares de monuments classés et remarquablement conservés
• Cité gastronomique par excellence avec ses spécialités incontournables, moutarde, cassis, pain d’épices, escargots...
• Un emplacement exceptionnel édifié en plein coeur de ville à deux pas de la place de la République
• Une réalisation innovante organisée autour d'un vaste îlot central paysager composé d'allées piétonnes et d'espaces verts. ContactSimulation
Mosaïk

Mosaïk

• A 15 km au nord ouest de Bordeaux, Eysines fait partie de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB)
• C'est une ville verte réputée pour son cadre de vie privilégié et son dynamisme. Elle se situe entre les pôles de l'Ecoparc et de l'Aéroparc, bassin économique de 39000 emplois
• Quartier résidentiel pavillonnaire, le programme est en bordure d'un vaste espace paysager naturel en retrait des axes circulants
• Les appartements bénéficient de larges terrasses avec des vues imprenables sur la plaine des Jalles (parc de 4500 hectares)
• Desserte de l'opération :
- 4 minutes en voiture du futur tramway d'ici 2017 (ligne C)
- 4 minutes de la rocade bordelaise ContactSimulation
Les Jardins de Flore

Les Jardins de Flore

• Floirac fait partie de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB)
• Le futur pont qui desservira la commune de Floirac, à proximité du programme, sera de nature à valoriser fortement la rive droite de Bordeaux
• Quartier populaire, très résidentiel avec tous les commerces de proximité (hypermarché à 5mn en voiture)
• Accès immédiat aux rives de la Garonne et une jolie voie de promenade (voie de chemin de fer désaffectée et transformée en lieu de promenade)
• La signature d'un des plus grands architectes bordelais, concepteur de l'ensemble de l'aménagement de la zone

Desserte de l'opération :
- Lignes de bus à moins de 500m
- Tramway à 3km
- A moins de 2km de la la rocade bordelaise
- Aéroport Merignac à 15km
- Train : gare Saint-Jean à moins de 2km avec le futur pont ContactSimulation
Terrasses Botania

Terrasses Botania

• Ecrin de verdure aux portes de Lyon, la commune de Francheville bénéficie d'une situation agréable dans le très boisé ouest lyonnais
• La gare de TER de Francheville permet de rejoindre Lyon Saint Paul en 17 minutes et le bus C20E, qui bénéficie de la voie express LEOL, relie la place Bellecour en moins de 30 mn
• Dans une ambiance calme et résidentielle et le long de l'avenue du Chater, "Terrasses Botania" bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des commerces de la place de la Poste et de l'animation du centre-ville
• Les abords de l'Yzeron sont à quelques minutes et offrent la perspective de superbes ballades
• Les appartements sont prolongés par de larges balcons et pour quelques appartements de magnifiques terrases en attique ContactSimulation
Résidence Elégance

Résidence Elégance

LMNP - Censi-Bouvard

Immoprotect : le nouveau concept Iselection (*) :
-> Bail commercial ferme de de 15 ans renouvelable
-> Garantie de loyers pendant la durée du bail initial
-> Pas de charges de copropriété, de renouvellement de mobilier, de grosses réparations (art 606 du CC) à assumer par l'investisseur pendant la durée du bail initial
-> Rentabilité fixe de 3,5 % nette de charges, revalorisée
-> Garantie de rachat au terme des 15 ans

(*) détails dans le kit de réservation

LA RESIDENCE DU CANNET :
• Résidence de tourisme en exploitation jouxtant Cannes, à 10 mn de la Croisette et du Palais des Festivals
• Quartier résidentiel au calme, à 300 m du centre du Cannet et de ses commerces
• Cannes, ville de congrès : 3ème ville de tourisme d'affaires de France
• Droit d’occupation d'1 semaine par an (hors vacances scolaires toutes zones et hors période manifestations et/ou congrès)
• Bail commercial expirant le 31/12/2028 ContactSimulation
RESIDENCE JULES VERNE

RESIDENCE JULES VERNE

LMNP - Censi-Bouvard

• Levallois-Perret, commune très cotée des Hauts-de-Seine, est limitrophe de Paris, à seulement 400 mètres du 17ème arrondissement
• Avec 64 000 habitants, c'est une des ville les plus attractives de la région parisienne
• Pénurie de logements étudiants : la région parisienne avec 600 000 étudiants est la plus touchée (Rapport Anciaux)
• Plus de 10 000 étudiants dans un rayon de 2 km autour de la résidence Jules Verne
• La résidence est située à 200 mètres de la gare Clichy-Levallois, soit à 5 mn de Saint-Lazare et 13 mn de Nanterre (31000 étudiants)
• Le programme est situé dans un quartier qui bénéficie de commerces et d'équipements sportifs recherchés par les étudiants (Centre Sportif à 100 m, centre commercial So Ouest à 300 m...)
• Des espaces communs conviviaux facilitent la vie des étudiants : accueil, cafétéria, laverie, local vélos, salle de fitness... ContactSimulation
Résidence Jules Verne

Résidence Jules Verne

LMNP - Censi-Bouvard

• Levallois-Perret, commune très cotée des Hauts-de-Seine, est limitrophe de Paris, à seulement 400 mètres du 17ème arrondissement
• Avec 64 000 habitants, c'est une des ville les plus attractives de la région parisienne
• Pénurie de logements étudiants : la région parisienne avec 600 000 étudiants est la plus touchée (Rapport Anciaux)
• Plus de 10 000 étudiants dans un rayon de 2 km autour de la résidence Jules Verne
• La résidence est située à 200 mètres de la gare Clichy-Levallois, soit à 5 mn de Saint-Lazare et 13 mn de Nanterre (31000 étudiants)
• Le programme est situé dans un quartier qui bénéficie de commerces et d'équipements sportifs recherchés par les étudiants (Centre Sportif à 100 m, centre commercial So Ouest à 300 m...)
• Des espaces communs conviviaux facilitent la vie des étudiants : accueil, cafétéria, laverie, local vélos, salle de fitness... ContactSimulation
Allées des Margueritois

Allées des Margueritois

• Une belle résidence BBC au sud de Lille
• Le projet s'inscrit dans un quartier en plein renouveau avec de nombreux services de proximité
• Une bonne desserte : métro à proximité, autoroutes A25 et E42
• Bel ensemble architectural avec terrasses, belles prestations : volets roulants, revêtement imitation parquet dans les pièces de vie...
• Bon potentiel patrimonial ContactSimulation
Le Carré des Arts

Le Carré des Arts

• Une situation privilégiée à moins de 10 minutes du centre de Lille
• Excellente desserte : arrêt de métro sur la rue du Grand But (rue du programme) et accès aisé à la rocade nord-ouest
• Ville très animée : centres commerciaux, boutiques, services, écoles, activités sportives et de loisirs
• Ville économique dynamique : 700 entreprises, une plateforme multimodale, un MIN, un centre hospitalier
• A proximité d'un parc naturel urbain, ce sont presque 40 hectares d'espaces verts pour les sportifs et pour les amoureux de ballades
• Architecture élégante, bel espace piétonnier, jardin arboré, matériaux nobles (briques grises, bois, métal, verre dépoli) ContactSimulation
Les Hauts de Lissandre

Les Hauts de Lissandre

• Lormont, 20 000 habitants, se situe au Nord-Est de Bordeaux. La commune est au coeur de la Communauté Urbaine de Bordeaux
• Située sur les bords de la Garonne, Lormont conjugue qualité de vie et dynamisme citadin (900 entreprises implantées)
• Nombreux commerces et services à proximité : centre commercial Rive Droite (90 enseignes), Polyclinique Bordeaux Rive Droite, des écoles et lycées...
• La résidence Les Hauts de Lissandre est un petit collectif contemporain aux prestations de qualité : chauffage gaz individuel, vidéophone, accès sécurisé, vues dégagées sur Bordeaux et la Garonne pour certains appartements...

Des accès rapides :

• Proche de la rocade desservant les principaux axes routiers (autoroutes A10/A89/A62 et A63)
• A 15 min en voiture de la gare St Jean
• Le Tramway ligne A, desservant le centre ville en quelques minutes, est à moins de 300 mètres du programme ContactSimulation
Philéas Lodge 2.0

Philéas Lodge 2.0

LMNP - Censi-Bouvard

• Lyon, 2ème ville étudiante de France (160 000 étudiants)
• La demande de logements en résidence étudiante est largement supérieure au nombre de places disponibles
• La résidence est située au centre du pôle hospitalo-universitaire, à quelques minutes des quartiers de Montchat et de Monplaisir, de très belles adresses lyonnaises
• A moins de 10 mn du métro qui relie le centre de Lyon Prequ'Ile et du Tramway 2 et 3 desservant la Part-Dieu, l'annexe de la fac de médecine de Bron et l'aéroport
• Des prestations soignées : kitchenette et salle de bains équipées, accès sécurisé par digicode - Equipements collectifs : salles de petit-déjeuner, salle de fitness, local vélos... ContactSimulation
Résidence STAYCITY GARIBALDI

Résidence STAYCITY GARIBALDI

LMNP - Censi-Bouvard

Immoprotect : le nouveau concept d'Iselection (*):
• Bail commercial ferme de 15 ans renouvelable
• Garantie de loyers pendant la durée du bail initial
• Pas de charges de copropriété, de renouvellement de mobilier, de grosses réparations (art 606 du CC) à assumer par l'investisseur pendant la durée du bail initial
• Rentabilité fixe de 3,5 % nette de charges, revalorisée
• Garantie de rachat au terme des 15 ans

• Uniquement pour la résidence de Lyon Garibaldi : pas de taxe foncière pendant 15 ans
(*) détails dans le kit de réservation

• Lyon : 2ème ville française de congrès et 2ème ville touristique avec 6 millions de touristes/an
• Dans le 7ème arrondissement : à 15 mn des pôles d’affaires Part-Dieu et Gerland ainsi que du coeur historique
• A proximité immédiate du futur parc intra-urbain Blandan, qui sera le second "poumon vert" de la ville
• Très bonne desserte (Bus, Tram, Metro)
• Des appartements entièrement meublés et équipés pour le plus grand confort des résidents
• Gestionnaire Staycity, spécialiste de l'appart-hotel de ville loisirs et affaires : 12 résidences dans 9 villes d'Europe
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Les Jardins d'Oriane

Les Jardins d'Oriane

• Vénissieux, ville agréable, avec la présence de grands espaces verts
• A proximité des commerces, écoles et administrations et accès rapide au centre ville de Lyon en transports en commun
• En face de la résidence se trouve le Parc paysager du Clos Layat, nouvel espace de vie dans le quartier, d’une surface de 3 hectares
• A seulement 15 minutes en voiture des campus de Lyon 2 et Lyon 3.
• Une architecture soignée : dessinée le long d’un mail intérieur paysager, la résidence bénéficie d'une bonne exposition solaire et de jolies vues extérieures

Accès :
> Bus : Ligne C12 au pied de l’immeuble sur la route de Vienne (relie le centre de Lyon en 20 minutes)
> Tramway et Metro à 15 minutes à pied.
> Axes routiers : Périphérique Bonnevay à 1km permettant la desserte de toutes les autoroutes autour de Lyon.
> Train : Gare La Part-Dieu est à 4,8 km accessible en 15 minutes en voiture. ContactSimulation
CITY'IN

CITY'IN

LMNP - Censi-Bouvard

• Ville d'Art et d'Histoire, la cité phocéenne bénéficie de nombreux atouts : un aéroport international, un réseau de transport dense, un ensoleillement maximal, des sites historiques, des activités culturelles nombreuses...
• Un marché du tourisme d'affaires en pleine expansion : 331 manifestions et 283 000 journées congressistes en 2012
• La résidence City'In dans le 4ème arrondissement se situe à 200 mètres de la station de métro Chartreux (ligne 1)
• Des services de qualité : accueil, laverie, bagagerie, salle de petit-déjeuner...) ContactSimulation
Parc Alhena

Parc Alhena

• Marseille bénéficie de nombreux atouts : un aéroport international, un réseau de transport dense, un ensoleillement maximal, des sites historiques, des activités culturelles nombreuses...
• Château-Gombert dans le 13ème arrondissement est un village dans la ville et offre un cadre de vie confortable avec toutes les commodités : crèches, établissements scolaires, commerces de proximité, santé...
• La résidence se situe à deux pas de la technopole de Château-Gombert qui constitue un important bassin d'emploi pour la région
• Le programme "Parc Alhena" bénéficie d'une excellente desserte à 20 minutes du centre -ville :
- Métro ligne 1 station la Rose
- Bus lignes 1, 5T, et 11
• Le programme est constitué de deux petites bâtisses au coeur d'un jardin paysager avec piscine ContactSimulation
Parc Vermont

Parc Vermont

• Programme situé dans le 11ème arrondissement de Marseille (Vieux Port 15 km), à proximté de Aubagne (7 km)
• Quartier huppé de Marseille, environnement verdoyant et parsemé de sentiers de randonnée. A proximité du centre commercial La Valentine (64 boutiques dont IKEA...)
• Programme de grande qualité dans un parc boisé et clos de 2 hectares avec une piscine
• Desserte : arrêt "Les Camoins" Ligne 12 - Métro "La timone-Eoures" ; accès immédiat à l'A50 vers le centre ville de Marseille et l'A57 vers Hyères et la Côte d'Azur ContactSimulation
Résidence Park Avenue

Résidence Park Avenue

• Metz, 120 000 habitants, est une ville paisible mais aussi dynamique et moderne
• Ville aux multiples facettes : un cadre verdoyant en bordure de rivière, un patrimoine architectural préservé, des lieux culturels, de nombreuses infrastructures...
• La résidence jouit d'un emplacement idéal dans le quartier très apprécié et résidentiel de "Sainte-Thérèse Nouvelle Ville : nombreux commerces de proximité, les meilleures écoles de la ville, à 800 mètres du Jardin Botanique et de la gare TGV
• Des prestations soignées : balcon, terrasse ou jardin pour tous les appartements ; salle de bains équipée tout confort ; parquet dans les chambres...
• L'architecture est sobre, l'emploi de matériaux nobles est en harmonie avec le bâti existant environnant

Une excellente desserte et un accès rapide au coeur de ville :
• A 1h20 de Paris en TGV
• A proximité des axes autoroutiers : A31 et A4
• Aéroport de Metz Nancy Lorraine à 20 mn en voiture
• A 55 km du Luxembourg
• A 140 km de Strasbourg
• Autobus au pied de la résidence, arrêt des lignes 2, 13, 16 et 102 ContactSimulation
Sainte Thérèse

Sainte Thérèse

LMNP - Censi-Bouvard

• Un contexte démographique et sociologique favorable au développement des résidences seniors
• Metz, 120 000 habitants, est une ville paisible mais aussi dynamique et moderne pour une retraite en toute sérénité
• Ville aux multiples facettes : un cadre verdoyant en bordure de rivière, un patrimoine architectural préservé, des lieux culturels, de nombreuses infrastructures
• La résidence jouit d'un emplacement idéal dans le quartier très apprécié de "Sainte-Thérèse Nouvelle Ville"
• Entièrement réhabilitée la résidence est composée de 92 appartements du studio au 3 pièces
• Des appartements fonctionnels dans un esprit contemporain qui favorisent l'autonomie des résidents
• Des espaces conçus pour faciliter les échanges et renforcer la convivialité : accueil, restaurant, salon TV, local fitness...ainsi qu'une offre de services à la carte
• Un gestionnaire de renom, spécialiste de l'accueil des personnes âgées autonomes, filiale du groupe ACAPACE : les Jardins d'Arcadie ContactSimulation
So White

So White

• Le programme So White est à 3 km du centre historique de Montpellier. Il sera bientôt relié en 10 mn à la Place de la Comédie grâce à la ligne 5 du Tramway
• La résidence occupe un emplacement de choix dans un environnement de parcs et d'espaces boisés
• Le programme bénéficie d'une bonne desserte :
- A 5 mn du l'A9
- A 600 mètres de la future ligne de Tramway
• L'architecture aux belles façades blanches affirme son identité méditerranéenne. ContactSimulation
RESIDENCE LES DUCS DE LORRAINE

RESIDENCE LES DUCS DE LORRAINE

LMNP - Censi-Bouvard

• Universités et Grandes Ecoles, centre-ville animé...la cité ducale est la préférée des jeunes "Journal Le Parisien" de juin 2013
• L'université de Nancy, une position frontalière, une ouverture européenne
• Un emplacement privilégié, à deux pas du coeur historique (700 mètres à pied de la Place Stanislas), en face du port de plaisance et des Rives de Meurthe
• Station de Tramway à 200 mètres de la résidence (4 stations de la gare SNCF)
• Une architecture contemporaine sur 3 niveaux, s'intégrant parfaitement à son environnement
• Une résidence adaptée à la cible étudiante (appartements meublés et équipés, accueil, cafétéria, salle de fitness...) ContactSimulation
Résidence "Lumière Marine"

Résidence "Lumière Marine"

Démembrement

• Complément de retraite : capital / loyers à terme
• Tranquillité de gestion
• Valorisation du patrimoine
• Optimisation fiscale ContactSimulation
RESIDENCE STEREDENN

RESIDENCE STEREDENN

LMNP - Censi-Bouvard

• Capitale du Grand Ouest, Nantes est l'une des villes les plus attractives de France, par son dynamisme, son effervescence culturelle et sa qualité de vie
• La ville compte une population de 60 ans et plus représentant 18% du bassin nantais
• Le quartier Sainte-Thérèse bénéficie d'un environnement calme et résidentiel avec de nombreux commerces de proximité et un marché hebdomadaire
• Pour la promenade et la détente, trois parcs se trouvent à quelques minutes de marche
• Le tramway ligne 3 devant la résidence permet de rejoindre le centre ville en 5 stations
• Les appartements sont de style contemporain dotés de prestations de qualité. De nombreux services sont proposés aux seniors qui le souhaitent ContactSimulation
Plein Sud

Plein Sud

• Rezé, 3ème commune de l'agglomération nantaise, accueille près de 40 000 habitants et 1900 entreprises
• A 5 km du centre de Nantes, la résidence est siutée dans un éco-quartier, espace naturel bordé par un ruisseau
• Le centre-ville de Rezé est très animé et bénéficie de nombreux commerces et services, de plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs
• Le programme est très bien desservi par les transports en commun :
- Centre-ville de Nantes : 15 mn par le bus et le tramway
- Gare : 20 mn en voiture
- Aéroport : 10 mn en voiture
- Boulevard périphérique : moins de 5 mn en voiture
• Composé de 5 résidences à taille humaine, le programme "Plein Sud" propose des petites copropriétés dans un esprit ville-jardin. Au coeur, un îlot central paysagé et arboré fait le lien entre les habitants ContactSimulation
Blue Bay

Blue Bay

Démembrement

• Nice, Capitale de la Côte d'Azur, est une ville imprégnée d'histoire mais résolument tournée vers l'avenir
• Au pied de la colline de Gairaut et dominant la ville, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et très résidentiel
• Architecture contemporaine aux lignes fluides et esthétiques avec de grandes baies vitrées et une orientation optimisant la lumière
• Complément de retraite : capital / loyers à terme, valorisation du patrimoine, optimisation fiscale


Bonne desserte :
• En voiture : la place Massena et la Vieille Ville en 14 minutes (5 km)
• Bus 36 relie en 4 minutes la ligne T1 du Tramway (station Comte de Falicon) qui dessert les stations de l'Avenue Jean Médecin en 15 minutes ContactSimulation
Le Jardin des Oliviers

Le Jardin des Oliviers

LMNP - Censi-Bouvard

• Ollioules, petite commune paisible du Var de 13 000 habitants, se situe entre Toulon et Sanary, à proximité des stations balnéaires du littoral varois
• Au coeur d'un parc arboré, la résidence bénéfice d'une situation privilégiée entourée de collines, à quelques minutes du centre-ville médiéval
• "Le Jardin des Oliviers" offre une architecture moderne et profite de vues dégagées sur un décor verdoyant et une nature préservée
• Des commerces de proximité (boulangerie, presse, banque, salon de coiffure..) et un marché hebdomadaire sont à moins de 5mn de la résidence
• Conçu pour répondre aux attentes des seniors autonomes, le programme offre un environnement convivial et sécurisé. Une gouvernante assure le lien social, de nombreux services à la carte sont proposés
• Tous les appartements possèdent un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un balcon ou une terrasse. Ils sont équipés de vidéophone, de volets électriques, de nombreux rangements...

TRANSPORTS/ACCES :
• Arrêts de bus devant la résidence
• Autoroutes A50 et A57 à quelques minutes
• Gare SNCF-TGV Toulon à 8 mn
• Gare TER Ollioules/Sanary à 10 mn ContactSimulation
Le domaine des quatre tourelles

Le domaine des quatre tourelles

Un projet immobilier de qualité à 5 km au sud-ouest d'Orléans...
• Le Domaine des Quatre Tourelles bénéficie d’un cadre privilégié au coeur d’un quartier très résidentiel entre de belles demeures de charme et à proximité du parc d’un château datant du XVIIème siècle
• Emplacement exceptionnel proche d’Orléans et des bassins d'emplois mais aussi du cadre dépaysant des bords du Loiret et de sa fameuse Promenade des Moulins
• Une situation idéale à seulement 5 minutes du centre ville d'Orléans, l'accès à l’autoroute (sortie Orléans centre) est à 10 minutes par le Pont de l’Europe (1h30 de Paris)
• Commerces de proximité à deux pas et grandes enseignes commerciales au sud à 10 minutes en voiture
• Large choix d’infrastructures scolaires de la maternelle au lycée
• 4 lignes de bus relient l’agglomération orléanaise avec un arrêt juste à côté du domaine (ligne 5)
• Petit collectif, à deux étages seulement, constitué d’appartements du 2 pièces au 4 pièces en duplex avec jardin privatif
• Une belle architecture et un promoteur de renom : NEXITY ContactSimulation
RESIDENCE PARIS 17

RESIDENCE PARIS 17

LMNP - Censi-Bouvard

• La ville Lumière, capitale mondiale du tourisme d'affaires : 1ère place mondiale des villes de congrès internationaux et 2ème pôle d'implantation des 500 plus grandes entreprises mondiales
• Un programme inscrit dans le Grand Projet de Renouvellement Urbain (GPRU) de la Porte Pouchet
• Marché porteur des résidences de tourisme à Paris : 16.3 millions des nuitées hôtelières affaires représentent 45.5% des nuitées totales dans l'hôtellerie parisienne
• Métro ligne 13 (porte de Saint Ouen) . RER C (Saint-Ouen) relie la porte Maillot en 15 mn
• Nombreux sièges sociaux dans le secteur (L'Oréal, Citroën, Sage...)
• La résidence accueillera avant tout une clientèle affaires et proposera tous les services indispensables aux courts et moyens séjours. Les appartements sont meublés et équipés, des services très qualitatifs sont proposés (accueil/réception, salle de petits déjeuners, fitness, hammam, spa...)
• Un bail commercial ferme de 10 ans ContactSimulation
RESIDENCE STUDEA

RESIDENCE STUDEA

LMNP - Censi-Bouvard

• Pénurie de logements étudiants en France et particulièrement en Ile de France (600 000 étudiants)
• Au nord-est de Paris, c'est le plus vaste projet d'aménagement en cours de la capitale, le secteur est en pleine transformation urbaine
• A l'horizon 2015, création d'une gare "Rosa Parks " sur la ligne de RER E, reliant le projet à la gare du Nord en 3 minutes et la gare Saint Lazare en 7 minutes. Les étudiants disposeront des accès à la gare ainsi qu'à l'esplanade piétonne au sud de l'entrepôt Macdonal ou s'arrête la ligne de Tramway T3B
• Station de Métro Corentin Cariou (ligne 7) à proximité permettant de rejoindre les quartiers de Jussieu (potentiel de 50 000 étudiants ) en liaison directe
• Une résidence adaptée à la cible étudiante (accès sécurisé, appartements meublés et équipés...) ContactSimulation
Le Trendy

Le Trendy

LMNP - Censi-Bouvard

• Perpignan, 118 000 habitants, est une ville chargée d'histoire, primée pour son cadre de vie et son dynamisme économique
• Premier bassin d'emploi des Pyrénées-Orientales, la ville est au carrefour d'échanges entre le nord et le sud de l'Europe confortée par l'arrivée du TGV en provenance de Barcelone
• La ville est également une ville étudiante avec un important pôle universitaire : l'Université Via Domitia accueille 8000 étudiants dont 1500 étudiants étrangers
• Un emplacement de choix à 15 minutes des universités et des lieux d'études mais aussi du centre-ville et ses nombreux bars, terrasses et restaurants typiques
• Le programme "Le Trendy" est conçu pour le bien-être des étudiants et propose des prestations adaptées : accueil, cafétéria, laverie, WIFI, local vélos, accès sécurisé... ContactSimulation
Séquoia

Séquoia

• A quelques minutes de Rouen, dans un quartier résidentiel...
• A 5 km au Sud-Est de Rouen, la commune du Petit Quevilly est rattachée à l'agglomération de Rouen (500 000 habitants)
• Commune de 22 000 habitants, elle est desservie par le Métro-Tram permettant de rejoindre le centre ville de Rouen en 15 minutes ainsi que la Technopole du Madrillet (2500 emplois et 5000 étudiants)
• Environnement résidentiel composé de pavillons et de maisons de caractère
• Bel emplacement proche de plusieurs écoles de la maternelle au collège et de commerces (centre commercial St Sever) ainsi que du Jardin des Plantes ContactSimulation
Coeur de Village - Bâtiment E - ROUSSANE

Coeur de Village - Bâtiment E - ROUSSANE

• A moins de 10 km de Fréjus, de Saint-Raphaël et des plages, Puget-sur-Argens est un village provençal situé à l’est du département du Var et qui compte 6977 habitants
• Fort dynamisme démographique et économique grâce notamment aux 775 entreprises installées sur son territoire
• Le programme « Coeur de village » s’inscrit dans le développement urbain de Puget-sur-Argens. A seulement deux minutes du centre ville, il propose un cadre de vie authentique loin de l’effervescence des stations balnéaires
• Le quartier offre tous les commerces de proximité attendus ainsi qu’un parc public, une crèche et une médiathèque
• Belle Architecture contemporaine aux accents provençaux en R+3

Bonne desserte du programme

- Routière : Autoroute A8 et RN7
- Train : Gare de Fréjus à 5km
- Bus : 3 lignes desservent Puget-sur-Argens : 1bis, 5 et 11 qui permettent de rejoindre Fréjus (6 km), St Raphael (8,5 km) et les plages
- Aéroport Nice Côte d’Azur à 49 km. ContactSimulation
Fleur d'Azur

Fleur d'Azur

LMNP - Censi-Bouvard

• Pégomas est un ravissant village de l'arrière pays Cannois, à l'ouest des Alpes-Maritimes : à 12 km de la baie de Cannes, 10 km de Grasse
• Qualité de vie dans un village typique très bien desservi par les transports en commun, avec la mer à 10 minutes.
• Résidence au cœur du village, à deux pas des commerces et infrastructures, au calme
• Equipements favorisant le bien-être des résidents : agréable jardin paysager avec piscine, appartements avec loggia ou terrasse, équipés et meublés
• Des services à la carte adaptés aux seniors ContactSimulation
Plein Sud

Plein Sud

• Avec l'arrivée du TGV qui met Reims à seulement 40 mn de la gare de l'Est, 35 minutes de Marne-la-Vallée et 30 minutes de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, l'agglomération se positionne clairement comme lieu d'accueil privilégié des entreprises
• Reims est desservie par les autoroutes : A4 (Paris), A34 (Belgique) et A26 (Troyes)
• Pôle de 22 000 étudiants
• Projet situé à 300 mètres de l'avenue de Laon (nombreux commerces), à proximité du tramway (300 mètres) accès direct au centre-ville en 7 minutes
• Chaque appartement a fait l'objet des plus grands soins pour optimiser les surfaces, bénéficier d'espaces extérieurs et offrir un lieu de vie fonctionnel et confortable
• Petit collectif de 27 logements ouverts sur un parc paysager
• Des prestations soignées : double-vitrage et volets roulants électriques dans chaque pièce, chaudière gaz, parking en sous-sol, détecteur de présence dans les parties communes et visiophone ContactSimulation
Résidence "Fidgi"

Résidence "Fidgi"

• Rennes, capitale de la Bretagne, compte 300 000 habitants
• Bassin d'emplois de 750 000 personnes, c'est une des villes les plus dynamiques de France, c'est aussi la 8ème ville de France en nombre d'étudiants
• A 1h30 de Paris via la future Ligne à Grande Vitesse
• Située sur la rue de Lorient, qui relie le centre-ville à la rocade Ouest, la résidence est à proximité de nombreux commerces, d'écoles, d'équipements sportifs...
• Desservi par plusieurs lignes de bus, le programme est situé à proximité d'un important bassin d'emplois : ZI de la route de Lorient, Zone tertiaire Atalante Champeaux
• Avec son architecture travaillée, ses lignes épurées et son jardin en coeur d'îlot qui s'inspire de la quiétude des jardins asiatiques, "Fidgi" constitue un havre de paix dans la dynamique rue de Lorient ContactSimulation
Résidence STUDY'O

Résidence STUDY'O

• Rennes, capitale de la Bretagne, compte 300 000 habitants
• C'est une des villes les plus dynamiques de France (750 000 emplois), c'est aussi la 8ème ville de France en nombre d'étudiants (62 000 étudiants)
• La résidence est spécialement conçue pour répondre à une demande de petites surfaces idéales pour les étudiants ou les jeunes actifs (uniquement des studios)
• Les accès depuis le programme se font aisément à pied, à vélo par les pistes cyclables ou les transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble)
• Les bords de la Vilaine sont à 100 mètres, c'est un lieu idéal pour la pratique de sport ou tout simplement se détendre
• Les espaces intérieurs sont optimisés. Les espace communs bénéficient d'un accès contrôlé et sécurisé (présence d'un régisseur sur place)
• D'architecture contemporaine, la résidence se développe sur 6 étages et un attique. La façade extérieure est de couleur monochrome grenat ContactSimulation
Les Jardins suspendus de Crépieux

Les Jardins suspendus de Crépieux

• Implantée sur la colline de Crépieux, qui relie Caluire à Rillieux-la-Pape, la résidence bénéficie d’une situation dominante plein sud, sur la vallée du Rhône, Lyon et au loin, la ligne des Alpes
• Au cœur de Crépieux, quartier pavillonnaire réputé de la ville, près du quartier Vassieux
• Proximité des commerces, groupes scolaires, lycée, complexe sportif ; Centre commercial Caluire à 1,4 km
• Parc de la Tête d'Or : 3 km , Centre commercial de la Part-Dieu : 6 km
• Petite copropriété en R+3 : les appartements sont agrémentés de terrasses ou de jardins privatifs, répondant aux dernières normes en vigueur en terme d’isolation thermique, acoustique.
Accès :
Lyon centre : 6 km
Boulevard périphérique Est : 1,7 km
Autoroute A42 : 4 km
Gare de Crépieux-la-Pape : 2,3 km (TER)
Gare de Sathonay-Rillieux : 4,2 km (TER)
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Villanova

Villanova

• A seulement 3 km à l'est de Paris sur la commune de Romainville
• Un quartier en pleine mutation : création de nombreux logements et d'une zone d'activités commerciale
• En face d'un grand parc municipal et proche de groupes scolaires, la résidence se situe à 900 mètres de la mairie et des commerces de proximité
• La résidence bénéficie du concept Villanova qui propose de nombreux services aux copropriétaires : régisseur, salle de sport, salle de coworking, auto-partage de jardins potagers, chambres d'hôtes...
• Station de métro Bobigny-Pantin (ligne 5) à 1,4 km du programme, correspondance avec le RER E Noisy le Sec à 2 km du programme, lignes de bus 318 et 145, autoroutes A3 et A86 à proximité
• Un beau projet de deux bâtiments en forme de L s'ouvrant sur une cour intérieure plantée et verdoyante, une architecture contemporaine en escalier... ContactSimulation
Côté Jardin

Côté Jardin

• Avec 97000 habitants, Roubaix est la deuxième ville de la métropole lilloise et du Nord-Pas-De-Calais
• La résidence Côté Jardin sera implantée dans le quartier Beaumont de Roubaix, en limite des communes de Croix et Hem
• Le programme s’inscrit dans un quartier qui bénéficie de nombreux atouts, comme la présence du Parc Barbieux, de larges avenues arborées et des communications faciles
• Le bus et le tramway « station Parc Barbieux » sont accessibles en quelques minutes (600 mètres), pour rejoindre Lille et le centre de Roubaix
• L’école de commerce EDHEC et ses 5000 étudiants est à 300 mètres de la future résidence
• La Résidence est située dans un secteur pavillonnaire résidentiel, sur l’emplacement des anciens bâtiments de la Société 3 Suisses dont une partie (3000 m²) a été réhabilitée en petit centre commercial (Magasin Picard, Boulangerie, restaurant , Casino, Poste…)

ACCÈS
• Tram : Ligne Lille – Roubaix (centre de Lille en 30 minutes)
• Métro : Ligne 2 (centre de Lille en 15 minutes)
• Axes routiers : A1, A22 et A25 (directement raccordée par des voies rapides)
• Train : Gare de Roubaix (direction Lille et la Belgique) ContactSimulation
ESTUDIANTINES DU GRAND AIR 2

ESTUDIANTINES DU GRAND AIR 2

LMNP - Censi-Bouvard

• Roubaix, commune jeune (40% de la population à moins de 25 ans)
• Communauté urbaine Lille-Métropole représente dans son ensemble 150 000 étudiants
• Pénurie de logements étudiants à Roubaix avec moins de 700 logements pour 10 500 étudiants environ de l'enseignement supérieur
• Un emplacement vraiment exceptionnel au coeur du quartier rénové de la Grand-Place, entre le Bd Gambetta et la Grande Rue (cinémas, théâtre, médiathèque, Conservatoire, nombreux bars et restaurants...)
• Station Eurotéléport : Tramway, métro sont devant la résidence et permettent de rayonner dans toute l'agglomération, les commerces, les services et les grandes enseignes sont à quelques minutes à pied (Furet du Nord, FNAC...)
• L'IUT (1400 étudiants) est à 500 m, l'EDHEC (4000 étudiants) est à proximité (Tram : 6 mn)
• La résidence Grand Air propose des services pour le bien-être des futurs résidents : réception, cafétéria, salle de fitness, local vélos, laverie... ContactSimulation
Les Estudiantines du Grand Air

Les Estudiantines du Grand Air

LMNP - Censi-Bouvard

• Roubaix, commune jeune (40% de la population à moins de 25 ans)
• Communauté urbaine Lille-Métropole représente dans son ensemble 150 000 étudiants
• Pénurie de logements étudiants à Roubaix avec moins de 700 logements pour 10 500 étudiants environ de l'enseignement supérieur
• Un emplacement vraiment exceptionnel au coeur du quartier rénové de la Grand-Place, entre le Bd Gambetta et la Grande Rue (cinémas, théâtre, médiathèque, Conservatoire, nombreux bars et restaurants...)
• Station Eurotéléport : Tramway, métro sont devant la résidence et permettent de rayonner dans toute l'agglomération, les commerces, les services et les grandes enseignes sont à quelques minutes à pied (Furet du Nord, FNAC...)
• L'IUT (1400 étudiants) est à 500 m, l'EDHEC (4000 étudiants) est à proximité (Tram : 6 mn)
• La résidence Grand Air propose des services pour le bien-être des futurs résidents : réception, cafétéria, salle de fitness, local vélos, laverie... ContactSimulation
OVALii

OVALii

• Capitale de la Haute-Normandie, Rouen est réputée pour son prestigieux patrimoine historiqe et son dynamisme économique
• Le quartier est bien desservi par les transports en commun (bus et tramway), arrêt de tram à 700 m de la résidence (ligne M station Avenue de Caen), permettant de rejoindre le centre de Rouen en 5 minutes
• Le centre commercial Saint Sever et sa centaine de boutiques est à 7 minutes à pied de la résidence Ovalii
• La résidence offre des appartements bien exposés et de beaux espaces extérieurs. Les appartements s'ouvrent sur des terrasses ou de larges balcons
• La construction RT 2012 (règlementation thermique) permet de faire des économies d'énergie ContactSimulation
Résidence Paul Gauguin

Résidence Paul Gauguin

• Bois Guillaume Bihorel, commune très cotée de l'agglomération Rouennaise, à quelques minutes en voiture du centre de Rouen
• La commune accueille plus de 500 entreprises avec une forte présence d'infrastructures médico-sociales
• Quartier résidentiel et calme
• Une architecture élégante et de qualité, choix de matériaux authentiques tels que murs de briques couleur pierre
• Des prestations de qualité : terrasses ou balcons, résidence sécurisée... ContactSimulation
Résidence Côté Square

Résidence Côté Square

• A 5 km au sud est de Rouen, la commune du Petit Quevilly est rattachée à l'agglomération de Rouen
• La commune est desservie par le Métro-Tram permettant de rejoindre le centre ville de Rouen en 15 minutes
• Environnement résidentiel composé de pavillons et d'immeubles de faible hauteur
• Proximité immédiate de plusieurs écoles de la maternelle au collège et de commerces (centre commercial St Sever)
• Eiffage Immobilier, promoteur national de renom, troisième groupe de bâtiments et travaux publics français ContactSimulation
Résidence Odalys Campus Rueil Centre

Résidence Odalys Campus Rueil Centre

LMNP - Censi-Bouvard

• Un marché porteur : pénurie de logements étudiants en France et particulièrement en Ile de France
• Une proximité avec l'Université Paris Ouest Nanterre (31 000 étudiants) à 2 stations de RER (4 minutes) et de la Défense 4 stations de RER (9 minutes)
• Rueil-Malmaison à seulement 10 km de Paris est une ville verte. La résidence se situe entre la gare RER et le centre-ville (tous commerces de proximité présents)
• Une belle architecture très contemporaine sur 6 niveaux qui s'inscrit dans un projet global (commerces, hôtel 4 étoiles, nouvelle gare routière...)
• Des appartements meublés et équipés pour une clientèle étudiante ContactSimulation
Les Cascades

Les Cascades

• La ville d'Orléans toute proche s'affirme comme le pôle de développement du sud du bassin parisien
• Elle est le premier centre mondial de la parfumerie cosmétique. Dior, Caudalie comptent parmi les principales entreprises
• Commune voisine d'Orléans, elles sont reliées entre elles par la nouvelle ligne de tramway Est-Ouest qui dessert directement la résidence "Les Cascades"
• Les matériaux utilisés sont sobres et pérennes : soubassement en enduit foncé, enduit blanc et bardage bois naturel aux étages
• La résidence est composée de 2 petits bâtiments, une succession de balcons et de vastes terrasses "en cascade" ContactSimulation
Art East

Art East

• A l’est de Lyon, Saint-Priest, deuxième ville du Rhône par sa superficie, brille par son développement exemplaire, son dynamisme et sa qualité de vie
• Commune en plein essor, elle arrive à préserver son patrimoine naturel et affirme sa position stratégique au coeur du Grand Lyon tant en terme d’emploi que d’infrastructures
• Elle est rapidement accessible en voiture et en transports en commun et offre un large choix en matière de déplacement et d’accès : autoroute A46, TER et ligne T2 du Tramway (presqu’île lyonnaise à 40 min à peine)
• Le programme résolument contemporain est constitué de petits immeubles bien orientés, les accès sont arborés et sécurisés, les appartements sont modernes, bien agencés et lumineux, dans le respect des règles environnementales BBC RT2012
• Un promoteur national : NEXITY ContactSimulation
Mosaïque Provence

Mosaïque Provence

• Saint Maximin la Sainte Baume, petite commune du Var de 15 000 habitants est à 35 minutes d’Aix-en-Provence et à moins d'une heure de Marseille et de Toulon
• Le quartier est calme et pavillonnaire. Les commerces et les établissements scolaires sont à quelques minutes à pied du programme. Le coeur historique de la cité médiévale est à 700 mètres
• Les appartements sont prolongés par des balcons ou des jardins privatifs. Les prestations sont de qualité
• Une architecture sobre aux détails contemporains lui permet de se fondre harmonieusement parmi les pavillons individuels de son environnement ContactSimulation
Côté Canal

Côté Canal

• Bischheim, commune bénéficiant d'un cadre de vie très agréable à 5 km du centre historique de Strasbourg
• Traversée par le canal de la Marne au Rhin, la commune est un des plus beaux villages fleuris de France
• Bischheim profite d'une vie culturelle riche et variée avec de nombreuses infrastructures sportives et de loisir à l'image de la Ballastière, un plan d'eau consacré aux activités aquatiques
• Le quartier, où se situe le projet est parfaitement desservi par le bus, le tramway, reliant le centre de Strasbourg en quelques minutes
• La résidence "Côté Canal" offre de belles prestations avec de beaux volumes et de larges baies vitrées donnant sur le parc ou le canal. Tous les appartements bénéficient de balcon, terrasse ou jardin privatif ContactSimulation
L'Orée des sens

L'Orée des sens

• A 15 mn de Strasbourg : près de 40 000 emplois répartis dans plus de 3 000 entreprises (secteurs chimie, pharmacie, équipement automobile)
• Quartier résidentiel , habitat « durable », cadre de vie agréable
• Proche toutes commodités, enseignement scolaire de la maternelle au collège sur la commune
• Prestations de qualité : volets électriques , vidéophone, plancher chauffant, grands balcons, grandes terrasses et attiques, cave
• Bonne desserte : Autoroute A35, Tramway, bus à 5 mn ; gare TGV à 15 mn, Aéroport d’Entzheim à 20 mn
• L'offre locative sur le secteur est inférieure à la demande
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Les Terrasses de Tigery

Les Terrasses de Tigery

• Au coeur de l'Essonne, Tigery a le charme d'un village qui a su préserver sa douceur de vivre tout en alliant dynamisme et projets d'avenir
• La commune est reliée au centre de Paris par la ligne D du RER de Brunoy, Evry-Courcouronnes, Lieusaint-Moissy et Corbeil-Essonnes (1h)
• Proximité avec le Carré Sénart, dixième centre commercial le plus visité de France
• Environnement qualitatif proche de toutes les commodités (petits commerces, écoles, transports...)
• Jardin, balcon/terrasse pour chaque appartement ; chauffage gaz... ContactSimulation
Les Terrasses du Cèdre

Les Terrasses du Cèdre

• Tours, capitale de la Touraine, classée Ville d'Art et d'Histoire, est une ville dynamique avec une population étudiante importante (30 000 étudiants)
• Le programme est situé au coeur du quartier Christ-Roi. C'est un quartier résidentiel avec de nombreux commerces de proximité et un marché Place du Président Coty
• Le Tramway, au pied de la résidence, relie le centre-ville de Tours en quelques minutes ainsi que les centres commerciaux au nord de la ville
• Le programme, composé de 5 bâtiments de faible hauteur, s'organisent autour d'une venelle paysagère, véritable lieu de promenade. D'architecture contemporaine, la résidence affirme son caractère résidentiel, en lien avec l'identité urbaine du quartier ContactSimulation
Terra Azura

Terra Azura

• Classée parmi les premières villes françaises pour sa qualité de vie et son attractivité, Tours est une ville prospère, dynamique et agréable
• Située à un carrefour économique important à moins d'une heure de Paris en TGV, la ville attire chaque année de plus en plus d'entreprises
• Tours Nord s'est offert une nouvelle physionomie et un nouvel essor grâce à un programme de rénovation urbaine d'envergure, desservie par la nouvelle ligne de Tramway, lui permettant de rejoindre rapidement Tours Centre et Tours Sud
• La résidence bénéficie du calme d'un quartier résidentiel aux nombreux commerces de proximité, marchés, infrastructures scolaires, équipements sportifs et culturels
• Très belle architecture contemporaine : espaces paysagers en coeur d'îlot, volumes optimisés, larges baies vitrées...
• Deux belles signatures : Marignan Immobilier & Foncia ContactSimulation
Les Terrasses du Parc

Les Terrasses du Parc

LMNP - Censi-Bouvard

Valence, 64 000 habitants, est la 5ème ville de la région Rhône-Alpes. Elle bénéficie de nombreux atouts :
• Une situation géographique centrale aux portes de la Vallée du Rhône
• Une ville dynamique et bien desservie (2 gares dont une TGV, autoroute à proximité)
• Un cadre de vie agréable et ensoleillé
• Des équipements dignes d'une capitale régionale

Une résidence aux multiples avantages :
• Un emplacement de 1er ordre dans un quartier prisé
• Un lieu calme et verdoyant tout en étant au coeur de la cité et ses nombreux commerces et services
• Des équipements de qualité pour faciliter l'autonomie des seniors ; Une offre de services à la carte pour améliorer la vie des résidents ContactSimulation
Terrasses du Parc 2

Terrasses du Parc 2

LMNP - Censi-Bouvard

Valence, 64 000 habitants, est la 5ème ville de la région Rhône-Alpes. Elle bénéficie de nombreux atouts :
• Une situation géographique centrale aux portes de la Vallée du Rhône
• Une ville dynamique et bien desservie (2 gares dont une TGV, autoroute à proximité)
• Un cadre de vie agréable et ensoleillé
• Des équipements dignes d'une capitale régionale

Une résidence aux multiples avantages :
• Un emplacement de 1er ordre dans un quartier prisé
• Un lieu calme et verdoyant tout en étant au coeur de la cité et ses nombreux commerces et services
• Des équipements de qualité pour faciliter l'autonomie des seniors ; Une offre de services à la carte pour améliorer la vie des résidents ContactSimulation
Résidence Carré Hugo

Résidence Carré Hugo

• Villefranche-sur-Saône (35 000 habitants) est située au nord de Lyon (30 mn en TER - Nombreuses liaisons quotidiennes vers Lyon Perrache et Lyon Part-Dieu)
• La capitale du Beaujolais est desservie par l'autoroute A6 (33 km de Lyon et 40 km de Macon)
• 13.2% d'habitants supplémentaires en 10 ans à Villefranche-sur-Saône
• La résidence se situe face à la gare et à quelques minutes à pied de la rue Nationale et ses nombreuses boutiques
• Des appartements confortables et spacieux, création de jardins d'agrément en coeur d'îlot pour apporter tranquillité en centre-ville
• Un promoteur de renom : Vinci Immobilier ContactSimulation
Nouvel Horizon

Nouvel Horizon

Démembrement

• Au sud de Paris, la commune bénéficie d'un cadre agréable
• Un emplacement idéal au carrefour de nombreux transports et accès (boulevard périphérique, autoroute, métro ligne 7, tramway, bus)
• Tous les équipements et services nécessaires à la vie quotidienne sont à proximité (groupes scolaires, supermarché, marché, commerces, hôpital, mairie, Conservatoire, stade...)
• Une architecture contemporaine : grandes verrières, bow-windows gris anthracite, parements de briques blanches...
• Sur 5 étages plus attique avec de belles terrasses panoramiques
• Points forts : optimisation fiscale, tranquillité de gestion, patrimoine retraite... ContactSimulation
Résidence des Cimes

Résidence des Cimes

• Villeneuve d'Ascq, commune de 64 000 habitants, est la 4ème ville de la communauté urbaine de Lille. Elle est située au carrefour des principaux axes autoroutiers, à 10 km de la Belgique entre Lille et Roubaix
• Villeneuve d'Ascq est le premier pôle universitaire de l'Euro-Région avec deux universités (40 000 étudiants)
• La résidence est idéalement située dans le quartier très résidentiel et calme de la Cousinerie, un grande nombre d'écoles et de commerses se trouvent dans un rayon de 800 m
• L'environnement est privilégié proche du parc du Héron et du golf de Brigode
• Nombreux employeurs à proximité : centrale d'achat Auchan, siège social de Decathlon, l'INRA... ContactSimulation
L'Heure Bleue

L'Heure Bleue

• La commune de Wimereux, au bord de la Manche, est considérée comme la perle de la Côte d'Opale
• Petite ville de 8000 habitants, elle a su préserver son patrimoine architectural exceptionnel tout en y ajoutant du dynamisme en matière d'équipements et d'animations
• Sa plage surplombée d'une digue-promenade en fait un lieu de villégiature très apprécié des familles
• La ville attire un grand nombre d'actifs venant des environs de Boulogne-sur-Mer pour s'y installer
• L'ensemble résidentiel est composé d'un immeuble et de maisons mitoyennes de caractère
• Construits sur les hauteurs de la ville sur un terrain légèrement en pente, les appartements bénéficient de balcon et d'une vue imprenable ContactSimulation